Kleveringweg 5

Algemeen: Wegens interne verhuizing van huidige gebruiker Renaud Horecabenodigheden in genoemd complex, komt onderstaande ruimte beschikbaar voor verhuur.

Het bedrijfspand is strategisch gelegen op het bedrijventerrein Ypenburgse Poort direct nabij de snelweg A-13 (Den Haag - Rotterdam) en op korte afstand gelegen van afrit Delft-Noord.

Adres: Kleveringweg 5, 2616 LZ te Delft.

Bouwjaar: Omstreeks 1998.

Metrage: Het totale verhuurbaar vloeroppervlakte van het complex betreft circa 3.435 m² inclusief buitenterrein.

Begane grond
Bedrijfsruimte/ kantoor/ showroomcirca 1.355 m² (inclusief circa 375 m² kantoor-/ showroom)
Buitenterrein circa 1.500 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimtecirca 260 m²

Tweede verdieping
Kantoorruimtecirca 320 m²

Parkeren/buitenterrein: Aan de zijkant en achterzijde van het object zijn zeer ruime parkeervoorzieningen c.q. buitenterrein aanwezig.

Kadastrale gegevens: Het object staat kadastraal bekend als:
Gemeente: Delft
Sectie: N
Nummer: 3330
Grootte: 4.440m²

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:
* betonvloer met een draagvermogen van circa 2.000 kg/m²;
* verwarming middels heater;
* industriële verlichting;
* overheaddeuren;
* systeemplafond v.v. inbouwverlichting;
* deels PVC- vloer/ deels vloerbedekking;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* vrije hoogte (gedeeltelijk) ca. 8 meter.

Bestemming: Bestemmingsplan Delft Oost (Delftse Hout), onherroepelijk vastgesteld d.d. 27-06-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. recreatie- sport- en leisurevoorzieningen;
c. een hotel uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'horeca';
d. een kinderdagverblijf uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'maatschappelijk';
e. een kartbaan uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kartbaan';
f. een bedrijfswoning uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning';
g. een opslagplaats uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'opslag';
h. een kantoor uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'kantoor';
i. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 1' tevens voor:
1. een groothandel in horecabenodigdheden;
2. overige groothandelsactiviteiten;
3. religieuze activiteiten;
4. detailhandel;
5. ondersteunende horeca;
j. bijbehorende voorzieningen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs (exclusief tweede verdieping): € 175.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs (inclusief tweede verdieping): € 195.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 10 (tien) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Nader overeen te komen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.