James Wattstraat 3

Algemeen: Het (hoek)bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein "Gouwestroom" te Gouda . Bedrijventerrein "Gouwestroom" is een modern, efficiënt opgezet bedrijvenpark met een uitstekende ligging aan de uitvalswegen van Gouda. Een terrein dat zich onderscheidt door duurzaamheid en is aangelegd met respect voor de bestaande natuurwaarden in het gebied.

Bereikbaarheid: Uitstekende bereikbaarheid zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het bedrijventerrein ligt op slechts enkele minuten van de rijkswegen A12 (Utrecht - Den Haag) en (Utrecht - Rotterdam) verwijderd.

Adres: James Wattstraat 3, 2809 PA te Gouda.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Gouda
Sectie: F
Nummer: 3293
Grootte: 285 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1998.

Metrage: Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 525 m² b.v.o., welke als volgt is verdeeld:

Begane grond: circa 265 m²
Eerste verdieping: circa 260 m² (incl. entresolvloer)

Parkeren: Op eigen (mandelig) terrein zijn circa 5 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bestemmingsplan Oostpolder.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1, 2 en 3 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, opgenomen in bijlage 1 van deze regels,
met uitzondering van:
1. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2. detailhandel;
3. horeca;
4. zelfstandige kantoren;
b. bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten opgenomen in bijlage 1 van deze regels, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
- betonnen vloer met een vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 6,5 meter;
- krachtstroom (3 x 35A);
- heater;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- tl-verlichting.

Kantoorruimte
- toilet;
- pantry;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- CV-installatie voorzien van radiatoren.

Verkoper zal nog voor zijn rekening en risico zorgdragen voor het ophogen van het straatwerk en het buitenschilderwerk.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 495.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.
Het verkochte is omstreeks 1998 gebouwd (conform BAG). Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.