J.L. van Rijweg 40-74

ZOETERMEER
Vraagprijs: op aanvraag, Huurprijs: € 795,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het nieuwbouwproject "Buitenhof" is gelegen op één van de mooiste commerciële locaties van Zoetermeer op een dominante zichtlocatie aan de Van Leeuwenhoeklaan en de J.L. van Rijweg direct op loopafstand van het Stadshart.

Het project is ontworpen om twee functies optimaal naast elkaar te huisvesten: te weten Aangenaam Werken en Plezierig Wonen.

Inmiddels hebben diverse gerenommeerde bedrijven als onder andere Van 't Hof Rijnland Vastgoed Management B.V., Olympia, Westeinder Adviesgroep, Flextep, Direct Minds, FPN, Kocabas Guler advocaten en Hair Vision zich in het project gehuisvest.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend te noemen, de bus stopt voor de deur en het station van de Randstadrail ligt direct om de hoek. Het project "Buitenhof" is gesitueerd naast het "Stadshart" in het hart van Zoetermeer.

Het grootste winkelcentrum van Zoetermeer met een groot aanbod van diverse winkels (Media Markt, Albert Heijn XL, Primark etc.) met vele bezoekers uit de regio Haaglanden.

Ook met eigen vervoer is men binnen enkele minuten op de Afrikaweg die rechtstreeks in verbinding staat met de A-12 naar Den Haag en Utrecht.

Adres: J.L. van Rijweg 40-74, 2713 JA te Zoetermeer.

Parkeren: Het ruime voorterrein en de goede parkeermogelijkheden op het eigen binnenterrein dragen bij tot het Aangename Werkklimaat in dit project. Er zijn algemene parkeerplaatsen gereserveerd ten behoeve van bezoekers.

Metrage:
J.L. van Rijweg 50
Circa 74m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen
Huurprijs € 795,-- per maand

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 (kantooretages)

Opleveringsniveau: De kantoorruimtes hebben een hoogwaardig opleveringsniveau en zijn v.v. o.a.:
* representatieve entree;
* lift (gemeenschappelijk nr. 40 t/m 50);
* privé voordeur (nr. 60 t/m 74);
* systeemplafond v.v. energiezuinige verlichtingsarmaturen;
* pantry;
* indeling door middel van (systeem)scheidingswanden;
* vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
* archief-/ patchruimte;
* dames-/ herentoiletgroep (zie indelingen);
* te openen ramen (draai-/ kiep-/ klepramen);
* verwarmingsinstallatie door middel van energiezuinige koude _ warmteopslag (nr. 40 t/m 50);
* ventilatie- en luchtbehandelingsinstallatie met koeling (deels airconditioning nr. 60 t/m 74);
* kabel- en wandgoten deels v.v. databekabeling;
* brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
* aluminium kozijnen v.v. HR ++ glas;
* elektrisch bedienbare zonnescreens.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs parkeren: € 700,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen.

Oplevering: Op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Service- en energiekosten: € 25,-- p/m² per jaar als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van o.a.:
· levering van energie voor het gehuurde (inclusief algemene ruimten en parkeergarage), waaronder wordt verstaan het verbruik van gas en elektriciteit ten behoeve van verwarming, ventilatie en overige voorzieningen, vastrechtkosten, de meterhuur, alsmede de te maken kosten voor het juist meten, welke meting door of namens verhuurder wordt geregistreerd alsmede toegewezen, van het energieverbruik en het daarop betrekking hebbende serviceabonnement;
· levering van water, met inbegrip van vastrechtkosten en meterhuur;
· het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten;
· afvoer van huisvuil, alsmede eventuele reinigingsrechten;
· het schoonhouden van de buitengevel inclusief de beglazing van het gehuurde (buitenzijde) en de gemeenschappelijke ruimten;
· de verzekering van alle glasruiten in de buitengevel van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
· levering van energie en water voor gemeenschappelijke doeleinden als verlichting, verwarming, ventilatie van gemeenschappelijke ruimten, deuropener, belinstallatie, liftinstallatie, overige algemene installaties, schoonmaakwerk en tuinonderhoud;
· het periodiek onderhoud van alle technische installaties, inclusief keuringen, beproevingen en de kosten daarvan.
· de technische installaties omvatten voor zover aanwezig:
* verwarmingsinstallatie;
* luchtbehandeling c.q. ventilatie-inrichting;
* watervoorziening;
* liftinstallatie;
* ontruimingsinstallatie en brandslanghaspels;
* vluchtwegaanduiding;
* aarding;
* vuilwaterpomp;
* overige installaties.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
op aanvraag
Huurprijs
€ 795,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 25,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
74 m²
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Verwarming, Airco, Mechanische ventilatie
In units vanaf
74
Turn key
ja

Parkeren

Niet overdekt
2
Prijs niet overdekt
€ 700,-

Foto's

J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74J.L. van Rijweg 40-74

Kaart