Hofweg 31-39

NOOTDORP
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een unieke en zeer hoogwaardig afgewerkte zelfstandige kantoorvilla gelegen op een dominante zichtlocatie direct aan de snelweg A-12. In de directe omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig zoals het winkelcentrum 'De Parade', partycentrum 'Het Witte Paard' en hotel/ restaurant 'Van der Valk'. Toonaangevende bedrijven als Riverdale, het hoofd-kantoor van de VBO en Fugro zijn in de directe omgeving gehuisvest.

Bereikbaarheid: De kantoorvilla is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens ligt het RandstadRailstation Nootdorp (Den Haag - Rotterdam) op loopafstand en is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'.

Adres: Hofweg 31-39, 2631 XD te Nootdorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nootdorp
Sectie: A
Nummers: 5883, 5885, 4901 en 4902
Grootte: respectievelijk 1.250m², 125m², 176m² en 183m², totaal derhalve circa 1.734m²
Mandelige percelen: 4903 (1/3 onverdeeld aandeel) en 5884 (1/2 onverdeeld aandeel)

Bouwjaar: Omstreeks 2006.

Metrage: De zelfstandige kantoorvilla omvat totaal circa 1.084m² v.v.o. welke als volgt is verdeeld:

Begane grond: ca. 406m² kantoorruimte
Eerste verdieping: ca. 448m² kantoorruimte
Tweede verdieping: ca. 230m² kantoorruimte en ca. 30m² dakterras

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 meetstaat.

Parkeren: Op eigen terrein zijn 36 parkeerplaatsen aanwezig.

Energielabel: A.

Opleveringsniveau: De kantoorvilla heeft een zeer luxe en compleet opleveringsniveau en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree;
* systeemplafond v.v. inbouw (led-) verlichting;
* deels vloerbedekking, deels gietvloer;
* klimaatbeheersingssysteem (Colt);
* dames- en herentoiletgroepen per verdieping;
* doucheruimte;
* intercominstallatie;
* terreinverlichting;
* diverse pantry's/ keukens;
* indeling door middel van (systeem)scheidingswanden;
* camerabeveiliging;
* kabelgoten v.v. utp cat. 5 bekabeling;
* glasvezel;
* noodverlichting;
* liftinstallatie;
* binnen zonwering (rolgordijn);
* buiten zonwering (elektrisch bedienbaar);
* te openen ramen (schuif- en kantelramen);
* inbraak-/ ontruimingsinstallatie met rookmelders, brandslanghaspel, Co²- en schuimblussers;
* fietsenstalling;
* laadpaal voor 2 elektrische auto's;
* zonnepanelen;
* dakterras (tweede verdieping ca. 30m²).

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 2.275.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transportdatum: In overleg.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Binnen 5 (vijf) werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden kooopovereenkomst: Verkoper heeft koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid gesteld een due dilligence onderzoek uit te voeren. In dit kader heeft verkoper koper onbeperkte toegang verleend tot het verkochte. Koper aanvaardt hiermee het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is", waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Verkoper staat derhalve niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.275.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m
Metrohalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.084 m²
Perceelopp.
1.734 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Te openen ramen, Toilet, Mechanische ventilatie
In units vanaf
1084
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
36

Foto's

Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39Hofweg 31-39

Kaart