Herenwaard 1a

Algemeen: Het betreft het appartementsrecht - gelegen in de wijk Meerzicht - rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met stoep op de begane grond van Gebouw II alsmede het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen nabij Gebouw II. Het object is gelegen in de directe nabijheid van winkelcentrum "Meerzicht".

Bereikbaarheid: Per auto is het object vanaf de A-12 bereikbaar via de Afrikaweg en de Meerzichtlaan. Eveneens per openbaar vervoer zijn er goede voorzieningen, bushaltes en RandstadRailstation zijn op loopafstand gelegen.

Adres: Herenwaard 1a, 2716 XR te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: F
Nummer: 1360 A-281 en A-784

Bouwjaar: Omstreeks 1989.

Metrage: Circa 50m² praktijkruimte op de begane grond alsmede één parkeerplaats.

Parkeren: Bij het object behoort 1 (overdekte) parkeerplaats aan de voorzijde van het object. Op openbaar terrein zijn ruim voldoende openbare parkeerplaatsen (gratis) aanwezig.

Bestemming: De op de plankaart voor "Wonen" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
d. ter plaatse van de aanduiding 'gemengd' uitsluitend kantoren en dienstverlening op de begane grond;

VvE- bijdrage: € 211,94 per maand inclusief stookkosten.

Energielabel: Volgt zo spoedig mogelijk.

Opleveringsniveau: De praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- TL-armaturen;
- bestaande vloerbedekking (marmoleum);
- pantry;
- toilet.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 115.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing)

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1962 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.