Groeneweg 2

Algemeen: Het vrijstaande, moderne en representatieve kantoorgebouw "De Hermelijn" is gesitueerd op een prominente zichtlocatie aan de Zuidweg, direct tegenover het NS- station Zoetermeer Oost. Het winkelcentrum "Rokkeveen" met al zijn voorzieningen is gelegen op loopafstand.

Vanuit de moderne entreehal zijn de verdiepingen te bereiken met de liften of via het trappenhuis aan de noordzijde van het gebouw. Het pand beschikt over een energielabel A en voldoet hiermee aan de huidige duurzaamheid eisen en wensen.

Het pand is een bedrijfsverzamelgebouw en huisvest nu enkele huurders zoals Compagnon, DifferentLab en het Keurkmerkinstituut, maar heeft ook een flex officeformule via het platform Synderella.

Bereikbaarheid: Door zijn ligging direct tegenover het NS-station Zoetermeer-Oost en een bushalte is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Ook per auto is "De Hermelijn" goed bereikbaar en heeft tevens uitstekende parkeervoorzieningen.

Adres: Groeneweg 2, 2718 AA te Zoetermeer
Gemeente: Zegwaard, sectie: C, nummer: 6671

Metrage: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 3.462m² VVO en voor verhuur is momenteel beschikbaar:

1e verdieping: ca. 532 m² kantoorruimte
Beschikbaar: ca. 266 m²

2e verdieping ca. 642 m² kantoorruimte
Beschikbaar: ca. 642 m²

2e verdieping vleugel B: ca. 296 m² kantoorruimte
Beschikbaar: ca. 296 m²

3e verdieping: ca. 642 m² kantoorruimte
VERHUURD Businesscenter

4e verdieping: ca. 643 m² kantoorruimte
Beschikbaar: ca. 247 m²

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Er zijn diverse parkeerplaatsen gelegen op eigen (afsluitbaar) parkeerterrein voor de verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* representatief gerenoveerd entree;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
* te openen ramen (draai-/ kiep);
* isolerende en zonwerende beglazing;
* centrale verwarming door middel van radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie;
* dames- en herentoiletgroepen per verdieping.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Vanaf € 95,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: Nader overeen te komen.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 30,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.