Gildeweg 4

Algemeen: Het multifunctionele en zeer representatieve bedrijfspand met kantoor-/ showroomruimte is gelegen op dominante zichtlocatie direct aan de A-12 en nabij Hotel Van der Valk. Door verhuizing van gebruiker Drabbe B.V. komt medio 2022 het onderhavige object voor verhuur beschikbaar.

In de directe omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig zoals het winkelcentrum 'De Parade' en partycentrum 'Het Witte Paard. Toonaangevende bedrijven als Riverdale, het hoofdkantoor van de VBO en Fugro zijn in de directe omgeving gehuisvest.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), alsmede de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens ligt het RandstadRailstation Nootdorp (Den Haag _ Rotterdam) op loopafstand en is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'.

Adres: Gildeweg 4, 2632 BA te Nootdorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nootdorp
Sectie: A
Nummer: 4400
Grootte: 2.184 m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 2003.

Metrage:

Begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte ca. 437 m² v.v.o.
Kantoor-/ showroomruimte ca. 274 m² v.v.o.

Eerste verdieping
Kantoor-/ kantineruimte ca. 282 m² v.v.o.

Op eigen terrein zijn een fietsenstalling (ca. 20 m²) en een technische ruimte (ca. 22 m²) aanwezig. Tevens is een groenstrook (ca. 300m²) aan de achterzijde van het object.

Parkeren: Er zijn 22 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Energielabel: Label A++.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* representatief entree;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* mechanische ventilatie;
* airconditioning;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting (1e etage);
* vrije hoogte showroom-/ kantoor ca. 3 m1;
* vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 7,25 m1;
* bestaande indeling door middel van scheidingswanden;
* uitgebreide pantry v.v. inbouw apparatuur;
* dames-/ herentoiletgroep(en) per etage;
* databekabeling;
* heater;
* branddeur;
* te openen ramen (1e etage);
* elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
* mindervalidentoilet;
* serverruimte v.v. patchkast (in overleg evt. ter overname);
* draagvermogen begane grond vloer kantoor/ showroom ca. 400 kg/m² en bedrijfsruimte vloer ca. 2.000 kg/m²;
* industriële verlichting.
* deels vloerbedekking;
* thans aanwezige demontabele magazijnvloeren ad. 228 m² en 229 m²;
* glasvezelverbinding (contract evt. ter overname);
* zonnepanelen (87 stuks) op het dak.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 125.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks medio 2022.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.