Elektronicaweg 10,

DELFT
Huurprijs: € 145,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoorgebouw ter grootte van ca. 1.757 m² v.v.o., verdeeld over begane grond, 1e en 2e verdieping met ruim parkeren op eigen terrein totaal ca. 50 parkeerplaatsen, gelegen aan de Elektronicaweg nabij de Technische Universiteit Delft, op het 'Delftechpark' te Delft. 'Delftechpark' is een hightech bedrijvenpark gelegen in de oksel van de rijksweg A13 en de Kruithuisweg (N470). Dit bedrijventerrein onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en kwalitatief hoogwaardige bebouwing.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Buslijn 63 verbindt Delftechpark rechtstreeks met de Stations Delft-Centraal en Delft-Zuid (ca. 10 minuten lopen). Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark. Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Direct gelegen aan de A13 (Rijswijk-Rotterdam) en de N470. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de A12.

Adres: Elektronicaweg 10, 2628 XG Delft.

Kadastrale gegevens:

Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2306
Grootte: 2.961 m²
Soort: eigen grond

Metrage: De vrijstaande kantoorvilla bestaat uit circa 1.757 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 586 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 597 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 574 m² v.v.o.
Totaal: ca.1.757 m² v.v.o.

Deelverhuur bespreekbaar.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Het object beschikt over ca. 50 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel: Het object beschikt over een energielabel B.

Het kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* pand is recent volledig aan de binnenzijde hoogwaardig gerenoveerd, klaar voor inrichting op maat en naar wens gebruiker;
* fraaie entree, personenlift en twee trappenhuizen;
* CV-gasinstallatie met radiatoren met thermostaatkranen;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen (LED, 60 x 180);
* dubbele toiletgroep met hangende toiletten en pantry mogelijkheid per verdieping;
* brandmeldinstallatie, brandslanghaspels, poederblussers.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 145,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bij deelverhuur: € 35,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De bestanddelen zijn als volgt:
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glazenwasser buitenzijde gebouw
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker
- waterverbruik inclusief vastrecht
- gasverbruik inclusief vastrecht
- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
- schoonmaak algemene ruimten
- vuilafvoer
- overig klein onderhoud algemene ruimten
- beheervergoeding 5%

Bij huur van het pand door één huurder: Huurder zal zoveel mogelijk de bestanddelen zelf uitvoeren en voor zijn rekening nemen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 35,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
direct

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
B

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.757 m²
Perceelopp.
2.961 m²
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
1757
Turn key
nee

Parkeren

Niet overdekt
50
Prijs niet overdekt
€ 750,-

Foto's

Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,Elektronicaweg 10,

Kaart