Eerste Stationsstraat 185

ZOETERMEER
Huurprijs: € 100,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het betreft hier een markant en zelfstandig kantoorgebouw uit 1985. De verhuurder is voornemens de kantoorruimte te herontwikkelen en tot die tijd zijn er diverse kantoorunits voor verhuur beschikbaar. Er zijn huurmogelijkheden vanaf ca. 20 m².

Bereikbaarheid:
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A 12 (Den Haag - Utrecht), en via de N209 en N470.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer uitstekend, NS Station Oost ligt op ca. 2 minuten, alwaar tevens de busverbindingen 52- 71-74-274 & 170 een halte hebben.

Adres: Eerste Stationsstraat 185, 2712 HG te Zoetermeer.

Gemeente: Zegwaard
Sectie : C
Nummer : 6163
Grootte : 4.085 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1985.

Parkeren: Het gebouw beschikt over ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat.

Metrages en huurprijzen:

Unit/ Verdieping/ Metrage*/ Huurprijs per maand**

1/ Begane grond/ Verhuurd
2/ Begane grond/ Verhuurd
3/ Begane grond/ Verhuurd
4/ Begane grond/ Verhuurd
5/ Begane grond/ Verhuurd
6/ Begane grond/ Verhuurd
6a/ Begane grond/ Verhuurd
7/ Begane grond/ Verhuurd
8/ 1e verdieping/ Verhuurd
9/ Begane grond/ Verhuurd
10/ 1e verdieping/ ca. 29 m²/ € 242,-
11/ 1e verdieping/ ca. 20 m²/ € 167,-
12/ 1e verdieping/ Verhuurd
13/ 1e verdieping/ Verhuurd
14/ 1e verdieping/ Verhuurd
15/ 1e verdieping/ ca. 20 m²/ € 167,-
16/ 1e verdieping/ ca. 20 m²/ € 167,-
17/ 1e verdieping/ ca. 19 m²/ € 159,-
18/ 1e verdieping/ ca. 85 m²/ € 700,-
19/ 2e verdieping/ ca. 65 m²/ € 542,-
20/ 1e verdieping/ ca. 80 m²/ € 667,-
21/ 1e verdieping/ ca. 67 m²/ € 558,-
22/ 1e verdieping/ ca. 102 m²/ € 850,-
23/ 1e verdieping/ ca. 125 m²/ € 1.042,-
24/ 2e verdieping/ ca. 14 m²/ € 117,-
25/ 2e verdieping/ ca. 20 m²/ € 167,-
26/ 2e verdieping/ ca. 20 m²/ € 167,-
27/ 2e verdieping/ ca. 31 m²/ € 258,-
28/ 2e verdieping/ ca. 60 m²/ € 500,-
29/ 2e verdieping/ ca. 183 m²/ € 1.525,-
30/ 2e verdieping/ ca 13 m²/ € 108,-
31/ 2e verdieping/ ca. 81 m²/ € 675,-
32/ 2e verdieping/ ca. 28 m²/ € 233,-

* het metrage is inclusief 10% toebedeling van de algemene ruimten zoals onder andere de entree, toiletgroepen, gangen en het/ de
gemeenschappelijke restaurant-/ wachtruimten.

**de huurprijs is inclusief service-/ en energiekosten, alsmede parkeren en te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: Onbepaalde tijd.

Opzegtermijn: 3 (drie) maanden.

Oplevering: In overleg, per direct mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De (maand) huurprijs is inclusief service-/ energiekosten (fixed fee) zonder nacalculatie. De leveringen en diensten bestaan uit onder andere:
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik (op basis van redelijk gebruik) inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Brandmelderinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en/of terrein;
- Onderhoud groenvoorziening;
- Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
- Assurantiepremie buitenbeglazing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom stellen ter grootte van 1 (één) maand huurverplichting te vermeerderen met service-/ energiekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, omstreeks 1 juli 2022.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
kantorenpark
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
1.082 m²
Perceelopp.
4.085 m²
Verdiepingen
3
In units vanaf
13
Turn key
nee

Foto's

Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185Eerste Stationsstraat 185

Kaart