Edelgasstraat 5I en 5J

ZOETERMEER
Huurprijs: € 124,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: De thans in aanbouw zijnde showroom-/ bedrijfsruimtes zijn strategisch (direct nabij de Gamma) gelegen op een zichtlocatie en maken onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex van de Van der Linden Groep (zie www.vanderlinden-groep.nl).

Het bedrijventerrein 'Lansinghage' ligt op circa 3 minuten van de Rijksweg A-12 (Den Haag- Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Edelgasstraat 5G t/m 5J, 2718 SX Zoetermeer.

Metrage: Thans zijn nog twee bedrijfsunits voor de verhuur beschikbaar:
Edelgasstraat 5J (hoekunit) circa 150m² + 6 p.p.
Edelgasstraat 5I circa 150m² + 3 p.p.

De bedrijfsunits kunnen eenvoudig worden gekoppeld waardoor een metrage van circa 300m² ontstaat met 9 p.p.!

Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

De showroom-/ bedrijfsunits worden opgeleverd in casco staat en zijn voorzien van onder andere:
- overheaddeur (ca. 3,7m x ca. 4.0m);
- glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/m²;
- loopdeur;
- meterkast;
- vloerverwarming;
- vrije hoogte ca. 4,8m;
- reclame mogelijkheden boven overheaddeur;
- aansluitpunt t.b.v. toilet.

HUURVOORWAARDEN

Unit: Edelgasstraat 5J
Oppervlakte ca. 150m² + 6 p.p.
Huurprijs per maand: € 1.950,-

Unit: Edelgasstraat 5I
Oppervlakte ca. 150m² + 3 p.p.
Huurprijs per maand: € 1.550,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief parkeren en dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassingen: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 75,-- per unit per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening ten behoeve van onder andere:
* glas-/ gevelbewassing buitenzijde;
* glasverzekering;
* jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
* jaarlijkse inspectie en onderhoud buitenterrein;
* jaarlijkse inspectie en controle onderhoud dak;
* jaarlijks inspectie en onderhoud vloerverwarming;
* 5 % administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 124,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 75,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, Op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
nieuwbouw
Bouwjaar
2019
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
NS station
< 500 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
300 m²
In units vanaf
150 m²
Vrije hoogte
480 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Overhead deuren

Parkeren

Niet overdekt
9

Foto's

Edelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5JEdelgasstraat 5I en 5J

Kaart