Edelgasstraat 101

Algemeen: De Edelgasstraat maakt onderdeel uit van het bedrijventerrein Lansinghage te Zoetermeer, eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A-12 en vanaf de N-470 via de Oostweg en de Lansinghageweg.

Dit multifunctionele gebouw waar deze kantoor-/ showroomruimte deel van uitmaakt is gebouwd onder een zeer bijzondere architectuur. Doordat het pand in een carrévorm is gebouwd biedt het binnenterrein een ruime mogelijkheid om te parkeren, ook aan de buitenzijde is er ruim voldoende parkeergelegenheid. Bovendien garandeert deze bouwvorm een zeer goede daglichttoetreding aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het gebouw. De units A en D hebben zicht en reclamemogelijkheden richting de Oostweg/N470.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) is het pand via de Oostweg (N-470) en Lansinghageweg
prima bereikbaar. De busverbinding met NS-station Zoetermeer-Oost, NS-station Lansingerland het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijzegoed bereikbaar is.

Adres: Edelgasstraat 101, 2718 TE Zoetermeer

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage: De beschikbare ruimte is in totaal ca. 1.866 m² (inclusief aandeel algemene ruimte) en is als volgt ingedeeld:

begane grond
kantoor A : verhuurd
kantoor B : 334 m²

1e verdieping
kantoor C : 813 m²
kantoor D : verhuurd

De units zijn schakelbaar en beschikbaar vanaf ca. 167 m².

Parkeren: Parkeerplaatsen dienen gehuurd te worden op het binnenterrein.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen
- indeling in diverse kamers (units A en D)
- topkoeling
- verwarming
- diverse toiletgroepen
- kabelgoten
- liftinstallatie
- pantry per verdieping
- vloerbelasting 400 kg/m².

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoor: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 350,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten:

€ 15,-- per m² per jaar exclusief BTW t.b.v. de navolgende energiekosten:
- verbruik elektra inclusief meterhuur;
- verbruik gas inclusief meterhuur;
- verbruik water inclusief meterhuur.

€ 20,-- per m² per jaar exclusief BTW t.b.v. het navolgende pakket servicekosten:
- verzekering glas buitenzijde en algemene ruimtes;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- glasbewassing buitenzijde en algemene ruimtes;
- gevelreiniging;
- gladheidbestrijding;
- rioolontstopping;
- bewaking (surveillance);
- administratiekosten 5% van de leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.