Dorpsstraat 14

Algemeen: Het unieke vrijstaande (voormalig bank-) gebouw met hoogwaardig afwerkingsniveau is gelegen in de Dorpsstraat midden in het sfeervolle centrum van Bleiswijk. In de directe omgeving bevinden zich o.a. gezondheidscentrum Medisch Hart Bleiswijk, het servicepunt van de gemeente Lansingerland, een basisschool, de Regiobank, Bakkerij Ammerlaan, winkelketens zoals Zeeman, Jumbo, Kwalitaria, Primera en diverse horeca gelegenheden.

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar vanaf rijkswegen A-12 en A-13 via de verbrede provinciale weg N209. Tevens is de locatie ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Adres: Dorpsstraat 14, 2665 BJ te Bleiswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bleiswijk
Sectie: C
Nummer: 4032
Grootte: ca. 400 m² nog nader exact uit te meten na voorgenomen splitsing (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1950 en in 2014 volledig gerenoveerd.

Metrage:
Circa 165 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond
Circa 60 m² v.v.o. kantoorruimte op de 1e verdieping

Tevens beschikt het object over een riant dakterras op de 1e verdieping aan de achterzijde.

Parkeren: Er zijn in totaal 7 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar verdeeld over het achterterrein (3 stuks) en zijkant (3 stuks) en voorzijde (1 stuks).

Bestemming: De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel;
- persoonlijke dienstverlening;
- zelfstandige kantoren;
- uitsluitend op de verdiepingen: wonen.

Energielabel: Volgt nader.

Opleveringsniveau: Het vrijstaande kantoorgebouw wordt opgeleverd in huidige turn key staat en is voorzien van onder andere:

- representatief eigen entree;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie;
- airconditioning;
- centrale verwarming;
- bestaande vloerbedekking (BG);
- houten vloerafwerking (1e etage);
- dakkoepels;
- data- en elektrapunten;
- alarmsysteem;
- uitgebreide pantry;
- glasvezelaansluitpunt;
- toiletgroep(en) per etage;
- het thans aanwezige kantoormeubilair.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen. Flexibele huurtermijnen bespreekbaar!

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het kantoorpand is geheel zelfstandig, er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag en levering van gas, water en elektra en het afsluiten van onderhoudscontracten voor de installaties.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.