Donau 90-92

Algemeen: Het betreft een deel van modern representatief bedrijfspand met kantoor gelegen aan de Rijksweg A12 op één van de beste locaties op het "Bedrijventerrein Forepark".

Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Donau 90-92, 2491 BC te Den Haag.

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage: Thans voor verhuur beschikbaar diverse opslagunits vanaf 50 m² tot 750 m² met indien gewenst turn key kantoorruimte op maat erbij.

Parkeren: Er zijn parkeerplaatsen op eigen afsluitbaar terrein beschikbaar aan de achterzijde van het object.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* loadingdock voor (mede)gebruik;
* vloerbelasting begane grond ca. 2.500 kg/m²;
* vloerbelasting entresolvloeren ca. 500 kg/m²;
* goederenlift;
* industriële verlichting;
* alarmsysteem;
* indien gewenst turn key kantoorruimte;
* indien gewenst (mede)gebruik van kantine/vergaderruimte.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:
Bedrijfsruimte : Vanaf € 80,-- p/m² per jaar
Kantoorruimte : € 120,-- p/m² per jaar
Parkeerplaats personenauto : € 1.000,-- per plaats per jaar
Parkeerplaats vrachtwagen : Op aanvraag

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 1 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 1 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 3 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 25,-- p/m² per jaar (vast bedrag) te voldoen voor de kosten van onder andere:

* Levering van gas, water en elektra voor het gehuurde;
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud verwarmingsinstallatie;
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud brandslanghaspel(s);
* Jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur/dock;
* Periodiek terrein en groenonderhoud;
* Eventueel overige kosten benodigd voor het uitvoeren van het beheer;
* Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehouden:
- goedkeuring directie (hoofd)verhuurder.