Denemarkenlaan 2

ZOETERMEER
Huurprijs: € 30.400,- p.j.

Omschrijving

Algemeen: Het kantoorgebouw is gelegen midden in het Stadshart van Zoetermeer met al zijn voorzieningen. Op loopafstand zijn derhalve winkels, banken en horecafaciliteiten aanwezig. In de directe omgeving van het object zijn onder andere het RDW en het Woonhart gevestigd.

Bereikbaarheid: Vanwege de centrumlocatie is het object zowel per eigen als openbaar vervoer goed uitstekend bereikbaar. De aansluitingen met de Rijksweg A-12 en de provinciale wegen N206 en N209 zijn uitstekend. Tevens is de bereikbaarheid met het OV zeer gunstig, in het Stadshart is een halte aanwezig van Randstadrail en zijn er diverse busverbindingen op loopafstand.

Adres: Denemarkenlaan 2, 2711 EL te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: C
Nummer: 4804

Bouwjaar: Omstreeks 1995.

Metrage: Circa 304 m² kantoor-/ praktijkruimte gelegen op de 5e topverdieping (penthouse).

Parkeren: Op eigen afsluitbaar terrein zijn diverse (overdekte) parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Bestemming:
Bestemmingsplan: Stadscentrum/Dorpsstraat
Planstatus: onherroepelijk (14 mei 2014)
Enkelbestemming: maatschappelijk
Categorie: functieaanduiding kantoor/zorginstelling

Energielabel: Label A+.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (deels LED- verlichting);
- kozijnen voorzien van isolatieglas;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- kabelgoten;
- bestaande vloerafwerking (deels PVC en deels tapijt);
- c.v.-installatie middels radiatoren v.v. thermosstaatkranen;
- huidige indeling in kamers;
- pantry;
- tweetal liftinstallaties;
- te openen ramen;
- dames- en herentoiletgroep.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 30.400,-- per jaar vrij van BTW.

Huurprijs parkeren:
Buiten parkeerplaats: € 625,-- per parkeerplaats per jaar vrijgesteld van BTW.
Overdekte parkeerplaats: 725,-- per parkeerplaats per jaar vrijgesteld van BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 65,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- kosten netbeheerder
- schoonmaak en glasbewassing algemene ruimten, glasbewassing buitenzijde
- groenvoorziening buitenzijde
- onderhoud en periodieke controle van gebouw gebonden WTB installaties, waaronder klimaatinstallatie, HWA-installatie
- idem van koelinstallatie en verwarmingsinstallatie
- idem van hydrofoorinstallatie en E-installaties
- idem van brandblussers en - haspels
- idem van brandmeld-, noodverlichting-, en ontruimingsinstallatie en verzorgen van OP diensten
- idem van keerkleppen en periodieke afname watermonsters
- idem van inbraakinstallatie
- brand- en sluitronde, beveiliging
- idem van liftinstallatie
- idem van de automatische deuren en slagboom met bijhorende intercominstallatie
- idem van de zonwering buitenzijde
- administratiekosten 5% over de genoemde leveringen en diensten
- receptiediensten begane grond
- administratiekosten 5% over levering van energie en overige extra bijkomende leveringen en diensten
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen.
- aanvullende afspraken over het voorschot bedrag servicekosten en/of de daarbij behorende leveringen en diensten worden te zijner tijd tussen partijen schriftelijk vastgelegd
- huurder ontvangt elk jaar voor 1 oktober de afrekening servicekosten over het voorgaande kalenderjaar. Huurder mag erop vertrouwen dat middels de afrekening alle kosten van het bewuste tijdvak in rekening zijn gebracht.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.400,- p.j.
Servicekosten
€ 65,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A+

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
304 m²
Verdiepingen
6
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
304
Turn key
nee

Parkeren

Overdekt
1
Prijs overdekt
€ 725,-
Niet overdekt
1
Prijs niet overdekt
€ 625,-

Foto's

Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2Denemarkenlaan 2

Kaart