Delftweg 106D

ROTTERDAM
verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Algemeen: De Delftweg is gelegen aan de rand van de wijk Overschie, aan de oude verbindingsweg tussen Rotterdam en Delft, nabij Rotterdam The Hague Airport. De locatie ligt ten westen van de A13 en maakt deel uit de overgangszone tussen het open landschap van (het natuur- en recreatiegebied in wording) Midden-Delfland en de dichte stedelijke bebouwing van Rotterdam.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend door de ligging ten opzichte van de A13 (Rotterdam - Den Haag), de A20 (Gouda - Westland) en de N209 richting de 3B driehoek en Rotterdam The Hague Airport. Met OV is de locatie bereikbaar
met enkele buslijnen, waarvan de haltes op loopafstand zijn gesitueerd.

Adres: Delftweg 106D, 3043 NA Rotterdam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Overschie
Sectie: B
Nummer: 6253 + 6254
Grootte: totaal 5.638m², respectievelijk 3.153m² en 2.485m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 1993 (BAG).

Metrage: Totaal circa 2.500m² welke als volgt is verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 2.100m²
Kantoorruimte: circa 200m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping
Entresol (betonvloer): circa 200m²

Parkeren: Op het eigen voorgelegen terrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.

Bestemming: De gronden zijn aangewezen met bestemming Bedrijven lll (6253)
-bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven tot de categorie 3 en de daarbij behorende ontsluitingswegen, parkeerplaatsen en parkeervoorzieningen.
-maximale bouwhoogte 10 meter
Wonen / Verkeer _ erf / Groen (6254)

Op aanvraag kunnen wij u nadere gegevens verstrekken.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
* onderheide betonvloer;
* heaters;
* (elektrisch) bedienbare overheaddeuren;
* industriële verlichting;
* vrije hoogte ca. 5,1m tot en met ca. 5,6m onderkant spant;
* diverse kraanbanen;
* krachtstroom;
* kleed-/ wasruimte
* stellingen;
* lichtstraten.

Kantoorruimte
* centrale verwarming middels radiatoren v.v thermostatische radiatorkranen;
* aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
* kleedruimte v.v. urinoirs + douche;
* drietal toiletten op de begane grond.

Bijzondere private bepalingen: Op de kavels berust een erfdienstbaarheid van weg. Toegangsweg ten behoeve van de Delftweg 106-C.

Bodemrapport: Er is een verkennend milieukundig (asbest)bodemonderzoek Delftweg 106D d.d. 16-12-2021 (projectnummer SCRO20211332) aanwezig welke wij op aanvraag ter beschikking kunnen stellen.

Huurovereenkomst:
Quick Parking Rotterdam B.V. huurt een gedeelte van het terrein (kavel 6254).
Ingangsdatum: 1 mei 2005
Looptijd : telkenmale 3 (drie) jaar
Einddatum: 30 juni 2025
Actuele huur: € 6.000,- per jaar

KOOPVOORWAARDEN:

Vraagprijzen:

Bedrijfspand (6253) € 1.850.000,- k.k.
Kavel (6254)€ 500.000,- k.k.

Er is géén BTW van toepassing.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper zal koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid stellen een due dilligence onderzoek uit te laten voeren. In dit kader zal verkoper koper onbeperkte toegang verlenen tot het verkochte. Koper zal het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is" aanvaarden, waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1993 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.350.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
2.300 m²
Perceelopp.
5.638 m²
Vrije hoogte
560 cm
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
200 m²
Verdiepingen
2

Terrein

Oppervlakte
2.485 m²

Foto's

Delftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106DDelftweg 106D

Kaart