Damlaan 32

Algemeen: Onderhavige zelfstandige kantoorverdieping is gelegen boven de banketbakkerij Wesseling, en nabij Primera en supermarkt Ecoplaza in het gezellige Damcentrum. In dit winkelgebied zijn onder meer een Hoogvliet, bakkers, slager, visspeciaalzaak en slijterij en een ruim aanbod aan detailspecialisten en horeca gevestigd.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Adres: Damlaan 32, 2265 AN te Leidschendam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veur
Sectie: B
Nummer: 10190 A3

Bouwjaar: Omstreeks 1995.

Metrage: Circa 79 m² (BAG) kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.

Parkeren: Leidschendam Centrum is voorzien van een parkeergarage, hierdoor parkeert u vlakbij de winkels en horeca. In de garage en in de directe omgeving is een blauwe zone van kracht (tot 18:00 uur), de eerste twee uur is parkeren gratis.

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorverdieping wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* entree;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
* vloerbedekking/ marmoleum;
* pantry;
* toilet;
* cv- installatie middels radiatoren;
* indeling in kamers middels scheidingswanden;
* groot dakterras aan de achterzijde.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 850,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.