Damlaan 28

LEIDSCHENDAM
Huurprijs: € 1.500,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Onderhavige winkelruimte is gelegen direct naast banketbakkerij Wesseling, Primera en supermarkt Ecoplaza in het gezellige Damcentrum. In dit winkelgebied zijn onder meer een Hoogvliet, bakkers, slager, visspeciaalzaak en slijterij en een ruim aanbod aan detailspecialisten en horeca gevestigd.

Bereikbaarheid: Goed bereikbaar zowel met eigen als met openbaar vervoer.

Adres: Damlaan 28, 2265 AN te Leidschendam.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Veur
Sectie: B
Nummer: 10190 A3

Bouwjaar: Omstreeks 1924.

Metrage: Circa 65 m² winkelruimte gelegen op de begane grond.

Parkeren: Leidschendam Centrum is voorzien van een parkeergarage, hierdoor parkeert u vlakbij de winkels en horeca. In de garage en in de directe omgeving is een blauwe zone van kracht (tot 18:00 uur), de eerste twee uur is parkeren gratis.

Frontbreedte: De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
op de begane grond:
- detailhandel, met uitsluiting van detailhandel in volumineuze goederen;
- dienstverlenende bedrijven of instellingen, al dan niet publieksgericht;
- een bedrijf tot en met categorie 2 van de staat van Staat van bedrijfsactiviteiten uitsluitend ter plaatse van de aanduiding (b), met uitzondering van:
o detailhandel in auto's;
o verkooppunten voor motorbrandstoffen;
o geluidzoneringsplichtige inrichting;
o risicovolle inrichtingen;

Energielabel: Niet aanwezig.

Opleveringsniveau: De winkelruimte wordt opgeleverd in casco staat en is voorzien van onder andere:
* gestuct plafond v.v. inbouw verlichting (spots);
* pvc- vloer;
* eenvoudige pantry;
* toilet;
* cv- installatie middels radiatoren;
* lichtkoepel.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, omstreeks 1 januari 2023.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.500,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, omstreeks 1 januari 2023

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
65 m²
Verkoopvloeropp.
65 m²
In units vanaf
65
Front breedte
500 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Branche beperking
ja
Horeca toegestaan
nee
Overname personeel
nee

Foto's

Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28Damlaan 28

Kaart