Cort van der Lindenstr 7

RIJSWIJK
Huurprijs: € 120.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een representatief bedrijfspand met kantoor gelegen aan de Cort van der Lindenstraat op businesspark 'Plaspoelpolder' te Rijswijk.

Door verhuizing komt eind 2020 het onderhavige object voor verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' sluit direct aan op de rijksweg A4 (Amsterdam-Den Haag) en ligt in de nabijheid van de knooppunten rijksweg A13 (Den Haag - Rotterdam) en de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht). Het object ligt tevens in de nabijheid van het NS-Station Rijswijk en op loopafstand van diverse halteplaatsen van tram- en buslijnen.

Adres: Cort van der Lindenstraat 7, 2288 EV te Rijswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 2954
Grootte: 1.621 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1999.

Metrage: Het object bestaat uit circa 1.740 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond bedrijfsruimte ca. 1.024 m² v.v.o.
Entresol ca. 322 m² v.v.o.
Begane grond kantoorruimte ca. 167 m² v.v.o.
1e verdieping kantoorruimte ca. 227 m² v.v.o.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Er zijn 18 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig. Verder voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (gratis).

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* glad afgewerkte betonvloer met een vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²;
* vrije hoogte van circa 6 meter;
* elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
* heater(s);
* lichtstraten;
* krachtstroomaansluiting(en);
* industriële verlichtingsarmaturen;
* buitenzonwering;
* demontabele entresolvloer.

Kantoorruimte
* centrale verwarming v.v. radiatoren;
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
* toiletgroep(en) per verdieping;
* te openen ramen;
* kabelgoten;
* buitenzonwering;
* airconditioning;
* pantry.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 120.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Omstreeks 1 december 2020.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
per 2020-12-01

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
1.346 m²
Perceelopp.
1.621 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vloerbelasting
2500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom, Lichtstraten, Overhead deuren, Pantry, Toilet

Kantoorruimte

Oppervlakte
394 m²
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Te openen ramen, Airco

Parkeren

Niet overdekt
18

Foto's

Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7Cort van der Lindenstr 7

Kaart