Computerlaan 10

Algemeen: Het kantoorgebouw is gesitueerd op het bedrijventerrein Delftechpark in de TU-wijk te Delft. De faculteiten van de TU bevinden zich direct naast dit kennisintensieve kantorenpark. Het bedrijvenpark onderscheidt zich door bijzondere aandacht te vestigen op kennisintensieve bedrijven en een kwalitatief hoogwaardige bebouwing. Binnenkort komt ca. 608m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond beschikbaar.

Duurzaamheid
Duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt geweest voor het ontwerp van het kantoorgebouw. Van alle zijden van het pand treden grote hoeveelheden daglicht binnen waardoor een productieve werkomgeving is gecreëerd. Aan de zuid- en westzijde is zonwerende beglazing toegepast. Een warmte- en koude opslag in de bodem levert de koeling en verwarming die door de gebouwmassa lang kan worden vastgehouden. worden bewerkstelligd.

Het casco is opgebouwd uit prefabbetonelementen met kanaalplaten die beschikken over een groot warmteaccumulerend vermogen. Doordat de gehele constructie in het zicht blijft oogt het gebouw ruimtelijker en kan een goede uitwisseling tussen de luchttemperatuur en de betonmassa.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Buslijn 63 verbindt Delftechpark rechtstreeks met de Stations Delft-Centraal en Delft-Zuid (ca. 10 minuten lopen). Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor Delftechpark. Ook is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed te noemen. Direct gelegen aan de A13 (Rijswijk-Rotterdam) en de N470. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de A12.

Adres: Computerlaan 10, 2628 XK te Delft.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: K
Nummer: 2813

Bouwjaar: Omstreeks 2012.

Metrage: Circa 608 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de begane grond.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Tot het gehuurde behoren 15 vaste parkeerplaatsen op eigen terrein. Het is desgewenst mogelijk om extra parkeerplaatsen te huren.

Bestemming: Op het Delftechpark is bestemmingsplan 'Delftechpark' van toepassing dat vereist dat eigenaren alleen gebouwen verhuren aan tech-gerelateerde bedrijven.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De hoogwaardige kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat, dat wil zeggen voorzien van onder andere:

-toegang door middel van een elektrische tochtsluis;
-representatieve centrale hal;
-luxe dames- en herentoiletgroep per verdieping;
-kabelgoten aan de gevels voorzien van 3 compartimenten (geïntegreerd) en per stramien van 1,80 m voorzien van een dubbele wandcontactdoos ten behoeve van elektra, een ledige doos voor telefoon- bekabeling en een ledige doos voor databekabeling;
-liftinstallatie;
-systeemplafond voorzien van ingebouwde
-beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
-ontruimingsinstallatie;
-stallinggarage voorzien van een slagboominstallatie met intercomverbinding;
-te openen ramen (draai-/ kiep);
-houten kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
-werkkast per verdieping;
-kantineruimte v.v. uitgebreide pantry (gemeenschappelijk);
-miva-toilet en twee douches (gemeenschappelijk);
-huidige vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
-huidige indeling door middel van systeemscheidingswanden;
-raambekleding:
-duurzame energie voorziening met warmte- en koude opslag.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 140,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 875,-- per plaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,00 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting op voorschotbasis met nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen:
- Gas inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie(s);
- luchtbehandelingsinstallatie(s);
- liftinstallatie(s);
- brandmelderinstallatie(s);
- gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en/ of terrein;
- Onderhoud groenvoorziening, waaronder de naastgelegen groenstrook;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Assurantiepremie binnenopslag afval;
- Nachtveiligheidsdienst (dagelijkse open/sluitronde), bewaking openbaar gebied Delftechpark;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde levering en diensten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.