Chroomstraat 30-40

Algemeen: Het project "Penta Park" uitmaakt onderdeel uit van het bedrijventerrein "Lansinghage" te Zoetermeer. Deze verzameling van een vijftal zelfstandige kantoor-/ expeditiegebouwen zijn zichtbaar vanaf de Rijksweg A12.

Bereikbaarheid: Het project is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het bedrijventerrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

Adres: Chroomstraat 30-40, 2718 RR te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2316

Metrage: In het project "Penta Park" zijn diverse huurmogelijkheden beschikbaar te weten:

Gebouw A2: Chroomstraat 30-40 (3 lagen)
Circa 1.935 m² kantoorruimte en is als volgt verdeeld:

Begane grond: VERHUURD
1e verdieping : circa 319 m²
2e verdieping : VERHUURD

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Op eigen parkeerterrein zijn 10 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte met expeditie wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- luxe entree v.v. natuurstenen vloer;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- bestaande indeling d.m.v. systeemscheidingswanden;
- zonwerende en isolerende beglazing;
- dubbele dames- en heren toiletgroep per 1/2 verdieping;
- pantry;
- te openen draai-/ kiepramen;
- werkkast per 1/2 verdieping;
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
- centrale verwarming d.m.v. radiatoren;
- nieuwe vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
- gedeeltelijk airconditioning;
- fietsenstalling (gemeenschappelijk;
- personenlift (8 pers./ 630 kg).

De expeditieruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- overheaddeur;
- goederenlift (maximaal te belasten met 1.500 kg).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 80,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 360,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: Nader overeen te komen.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De vaste bijdrage in de servicekosten bedragen € 40,-- p/m² per jaar voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Onderhoud sprinklerinstallatie;
- Onderhoud van verlichting in trappenhuis en gemeenschappelijke ruimtes.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.