Christiaan Huygensstraat 10

Algemeen: Het betreft een functioneel bedrijfspand met kantoor gelegen op het bedrijventerrein 'De Hoefslag' te Bleiswijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de diversiteit van de aanwezige bedrijven en zijn goede bereikbaarheid.

Bereikbaarheid: Het bedrijventerrein De Hoefslag is uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Den Haag - Utrecht) en de N209 tussen Zoetermeer en Rotterdam. Via deze Provinciale weg zijn ook de A13 en de A20, en daarmee Rotterdam en Delft, binnen circa 15 autominuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend, er ligt een bushalte op loopafstand.

Adres: Christiaan Huygensstraat 10, 2665 KX te Bleiswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bleiswijk
Sectie : B
Nummer : 1053
Grootte : 912 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1979.

Metrage: Circa 784 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, circa 80 m² entresolvoer alsmede circa 89 m² kantoorruimte.

Parkeren: Het object beschikt over 4 tot 6 parkeerplaatsen op eigen voorgelegen terrein.

Bestemming: Bestemmingsplan De Hoefslag 2012.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfscategorie tot en met 3.1' mogen uitsluitend bedrijven/bedrijfsactiviteiten opgenomen in categorie 1, 2 of 3.1 van de in bijlage bij deze regels opgenomen "Staat van Bedrijfsactiviteiten" worden gevestigd, voor zover de bedrijven/bedrijfsactiviteiten in bedoelde lijst niet zijn doorgehaald;

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* betonvloer;
* vloerbelasting 2.500 kg/m²;
* vrije hoogte ca. 5m1;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* heater;
* krachtstroom;
* lichtstraat;
* glasvezelaansluiting (volgt binnenkort);
* LED-verlichting;
* alarmsysteem;
* toilet / douche/ urinoir;
* systeemplafonds v.v. LED verlichting;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* 2-tal airco-units;
* aluminium kozijnen met te openen ramen;
* pantry.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 80.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.