Bordewijklaan 38-82

Algemeen: Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig representatief kantorenpark "Hofzichtpark". In het "Hofzichtpark" bevinden zich tevens de kantoren van het Benelux Merken Bureau Total, Verbond voor Verzekeraars Visio en de Hartstichting. Aan de overzijde van de Hofzichtlaan bevindt zich het hoofdkantoor van Aegon en het NS Station Mariahoeve.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is zeer goed. Met de snelwegafrit van de N14 op slechts 1 à 1,5 kilometer is de Borderwijklaan verbonden met verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het NS station Den Haag Mariahoeve. Vanaf NS station Den Haag Centraal rijdt tram 6 en buslijn 24 naar NS station Mariahoeve.

Adres: Bordewijklaan 38-82, 2591 XR te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AS
Nummer: 1933
Grootte: 4.514 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1997.

Metrage: Momenteel voor verhuur beschikbaar:

Begane grond: Verhuurd
1e verdieping: ca. 635 m² vvo kantoorruimte
2e verdieping: Verhuurd
3e verdieping: ca. 225 m² vvo kantoorruimte
4e verdieping: Verhuurd
5e verdieping: ca. 396 m² vvo kantoorruimte
6e verdieping: Verhuurd
7e verdieping: ca. 590 m² vvo kantoorruimte
8e verdieping: Verhuurd
9e verdieping: Verhuurd
10e verdieping: Verhuurd

Deelverhuur mogelijk.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Het object beschikt over een ondergrondse parkeergarage met in totaal 127 parkeerplaatsen.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

* moderne entree met styling elementen (moswand, nieuwe PVC vloer in houtlook en LED scherm;
* liften;
* kantoorvloeren worden inbouw gereed opgeleverd o.a. voorzien van geëgaliseerde vloer;
* bouwkundige wanden gesausd;
* systeemplafond voorzien van armaturen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 960,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 39,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties)
* gasverbruik inclusief vastrecht
* waterverbruik inclusief vastrecht
* onderhoud installaties
* buitenterrein inclusief groenvoorziening
* glasbewassing buitenzijde
* glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
* eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker)
* schoonmaak algemene ruimten
* vuilcontainer
* overig klein onderhoud algemene ruimten
* beheervergoeding 5%

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met een bijbetaling achteraf. Evenmin is sprake van een restitutie.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.