Binnenwatersloot 33a en 33b

DELFT
Huurprijs: € 2.500,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: De onderhavige winkelruimten hebben een grondige renovatie ondergaan en komen binnenkort voor verhuur beschikbaar.

De winkelruimten zijn gelegen in de sfeervolle en historische binnenstad van Delft direct gelegen aan de Oude Delft die doorloopt naar de Phoenixstraat. Op dinsdag, donderdag en zaterdag is de warenmarkt rond het stadhuis en de Nieuwe Kerk op de markt te bezoeken. Er bevinden zich ook diverse winkel- en horecavoorzieningen in de directe omgeving. Zie ook https://delftbinnenstad.nl/

Bereikbaarheid: Het object is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bushaltes zijn op circa 5 minuten loopafstand gelegen en het station Delft bevindt zich letterlijk om de hoek. Met de auto is het centrum van Delft goed bereikbaar vanaf de snelweg A13 (Rotterdam - Den Haag), afslag Delft/Pijnacker. De Phoenixstraat, de Yperstraat en de Markt zijn goed bereikbaar alwaar diverse (betaalde) parkeergarages aanwezig zijn.

Adres: Binnenwatersloot 33a en 33b, 2611 BJ te Delft

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Delft
Sectie: D
Nummer: 4130 A1 en A2

Bouwjaar: Omstreeks 1747 en volledig gerenoveerd in 2022.

Metrage:
Binnenwatersloot 33a: circa 97 m² v.v.o. winkelruimte
Binnenwatersloot 33b: circa 54 m² v.v.o. winkelruimte

Het is desgewenst mogelijk om de winkelunits te koppelen.

Parkeren: Openbaar betaald parkeren en diverse parkeergarages in de omgeving zoals; de Phoenixgarage, de Prinsenhofgarage en de Marktgarage.

Frontbreedte:
Binnenwatersloot 33a: frontbreedte circa 3,90 m
Binnenwatersloot 33b: frontbreedte circa 3,10 m

Energielabel: Label A+.

Bestemming: De onroerende zaak valt binnen het bestemmingsplan Binnenstad 2012 (onherroepelijk vastgesteld op 27-6-2013/ NL.IMRO.0503.BP0014-2001) en heeft een bestemming "Centrum - Aanloopgebied".

De voor 'Centrum - Aanloopgebied' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
* detailhandel;
* horeca (mits vergund);
* dienstverlening;
* culturele voorzieningen;
* maatschappelijke voorzieningen.

Voor het complete bestemmingsplan zie: http://www.ruimtelijkeplannen.nl/

Opleveringsniveau: De gerenoveerde winkelruimten wordt opgeleverd in casco staat en zijn onder andere voorzien van:
- eigen toegangsentree;
- eigen meterkast met standaard aansluitingen;
- eigen toilet;
- gestucte binnenwanden en plafond;
- centrale verwarming;
- pantry aansluiting.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Binnenwatersloot 33a: € 2.500,-- per maand
Binnenwatersloot 33b: € 1.600,-- per maand

Bovengenoemde bedragen zijn te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in september 2012. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, welke op 2 oktober 2012 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 58-2012.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500,- p.m. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bouw

Type
Winkelruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1747
Onderhoud binnen
uitstekend
Onderhoud buiten
uitstekend
Energielabel
A+

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
NS station
< 500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Winkelruimte

Oppervlakte
97 m²
Verkoopvloeropp.
97 m²
In units vanaf
54
Front breedte
400 cm
Verdiepingen
1
Welstandsklasse
B1
Branche beperking
ja
Horeca toegestaan
ja
Overname personeel
nee

Foto's

Binnenwatersloot 33a en 33bBinnenwatersloot 33a en 33bBinnenwatersloot 33a en 33bBinnenwatersloot 33a en 33b

Kaart