Baron de Coubertinlaan 1-9

ZOETERMEER
Huurprijs: € 118,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het representatieve kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied "Campus" in de wijk Rokkeveen. Het gebouw is in 1997 gebouwd en omvat totaal circa 2.614m² kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.

Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging is het kantoorgebouw aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het kantoorgebouw ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus/ interliner, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Baron de Coubertinlaan 1-9, 2719 EN te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6254

Bouwjaar: Omstreeks 1997.

Metrage: Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het kantoorgebouw bedraagt circa 2.614m². Voor de verhuur beschikbaar ca. 397 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2e etage.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: De parkeerplaatsen zijn gelegen op het omliggende buitenterrein en wordt (gedeeltelijk) afgesloten met een slagboom. Bij het gehuurde behoren 9 parkeerplaatsen.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

- representatieve entree (gemeenschappelijk);
- systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- toegang via tag-systeem;
- intercom;
- topkoeling met mechanische ventilatie;
- pantry voorzien van koelkast en vaatwasser;
- toiletgroep per verdieping;
- kabelgoten;
- personenlift.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 117,50 p/m² per jaar.

Huurprijs parkeren: € 700,- per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,- p/m² per jaar vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot voor de kosten van:

- gasverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- waterverbruik inclusief vastrecht.

Onderhoud en periodieke controle van:
- verwarmingsinstallatie;
- luchtbehandelingsinstallatie(s);
- liftinstallatie(s);
- hydrofoorinstallatie(s);
- glazenwasinstallatie(s);
- brandmelderinstallatie(s);
- gebouw bewakingsinstallatie(s);
- storingsmelderinstallatie(s);
- handmatige of motorisch aangedreven deuren;
- intercom;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, het verwijderen van ijs en sneeuw, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen parkeerkelder en/of terrein;
- assurantiepremie buitenbeglazing;
- onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- het (periodiek) schoonhouden en ontstoppen van goten, hemelwaterafvoeren;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een waarborgsom storten op rekening van verhuurder ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 118,- per vierkante meter p.j. (21% BTW)
Servicekosten
€ 35,- per vierkante meter p.j.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A

Locatie

Ligging
kantorenpark, woonwijk
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
NS station
< 500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
< 500 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
397 m²
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Liften, Pantry, Systeemplafond, Verwarming, Mechanische ventilatie, Topkoeling
In units vanaf
397
Turn key
ja

Parkeren

Niet overdekt
9
Prijs niet overdekt
€ 700,-

Foto's

Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9Baron de Coubertinlaan 1-9

Kaart