Amethistweg 5

BLEISWIJK
verhuurd

Omschrijving

Algemeen: Het betreft een volledig ingerichte turn key bedrijfsunit (project "Omega"), gelegen op het bedrijvenpark Prisma te Bleiswijk. Het Prisma bedrijvenpark is gelegen op een markante locatie aan de A-12, met alle grote steden van de Randstad op hooguit een halfuur rijden. Verschillende gerenommeerde bedrijven hebben zich er al gevestigd. Project Omega kenmerkt zich door hoogwaardige bebouwing, een combinatie van een ruime vestigingsmogelijkheid (milieucategorie 4) en goede parkeer- voorzieningen op eigen terrein.

Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het bedrijvenpark 'Prisma' is door de direct ligging aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht) uitstekend bereikbaar. Tevens is bedrijvenpark Prisma bereikbaar middels de provinciale weg N-209 (Bleiswijk - Rotterdam) en de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam).

Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein Prisma is reeds aangesloten op de RandstadRail (Zoetermeer - Den Haag). Inmiddels is ook het nieuwe station Lansingerland (Bleiswijk/ Zoetermeer) in gebruik genomen, waardoor de bereikbaarheid van en naar Utrecht en Rotterdam verder is geoptimaliseerd.

Adres: Amethistweg 5, 2665 NT te Bleiswijk.

Bouwjaar: Omstreeks 2007

Metrage:
Begane grond ca. 240 m²
1e verdieping ca. 70 m²
4 parkeerplaatsen

Bestemming: Bestemmingsplan Hoefweg-Noord (Prisma) vastgesteld d.d. 18-07-2013. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten bedrijventerreinen.

Technische omschrijving: De bedrijfsunit wordt geheel compleet opgeleverd en is onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:

Intern:
* balie- receptie;
* systeemplafond v.v. LED- verlichting;
* huidige indeling d.m.v. (glazen)scheidingswanden;
* bestaande vloerbedekking
* elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,0m x 3,0m);
* zowel op de begane grond, als verdieping is een toilet aanwezig;
* utp cat. 5e bekabeling;
* pantry v.v. vaatwasser en koelkast;
* airconditioning (split-units Toshiba);
* alarminstallatie (over IP + GPRS);
* complete verwarming en warmwaterinstallatie v.v. energiezuinige direct gestookte heater in de bedrijfsruimte en HR combiketel voor het kantoorgedeelte compleet met leidingnet en radiatoren.
* industriële verlichting in de bedrijfsruimte;
* elektravoorziening 3 x 25 Ampère;
* gasvoorziening tot G6;
* watervoorziening is Qn 1,5 m³.

De thans aanwezige entresolvloer, stellingen en het meubilair zijn zo nodig en indien wenselijk ter overname.

Dak:
* staalplaten dak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking;
* isolatiewaarde (Rc-waarde) van 2,5 m² K/W;

Begane grondvloer:
* monolithisch afgewerkte gestorte betonvloer, ingestrooid met kwarts ten behoeve van de slijtvastheid;
* maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m²;
* totale isolatiewaarde zal Rc = 2,5 m² K/W bedragen;
* vrije hoogte ca. 6,5 m (gedeeltelijk).

Verdiepingsvloer:
* kanaalplaatvloer v.v. cementdekvloer;
* maximale vloerbelasting van 250 kg/m²;
* vrije hoogte ca 3,2 m.

Huurprijs: € 2.650,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, naar huidige verwachting omstreeks eind 2021.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten: € 175,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- jaarlijkse inspectie dak;
- jaarlijks onderhoud centrale verwarmingsinstallatie en overige gebouwgebonden installaties;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- jaarlijks onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- administratiekosten 5%.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.650,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 175,- p.m.
Status
verhuurd
Aanvaarding
in overleg, eind 2021

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
310 m²
In units vanaf
70 m²
Vrije hoogte
650 cm
Vloerbelasting
2000 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Overhead deuren, Pantry, Toilet, Airco

Parkeren

Niet overdekt
4

Foto's

Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5Amethistweg 5

Kaart