Ambachtshof 3-5

NOOTDORP
Huurprijs: € 3.950,- p.m. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het showroom-/ bedrijfspand is strategisch gelegen op het bedrijventerrein 'Oostambacht'. In de directe omgeving zijn goede voorzieningen aanwezig zoals het winkelcentrum 'De Parade', partycentrum 'Het Witte Paard' en hotel/ restaurant 'Van der Valk'. Toonaangevende bedrijven als Riverdale, Sandedruk en het hoofdkantoor van de VBO en Fugro zijn in de directe omgeving gehuisvest.

Bereikbaarheid: Het object is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging direct nabij het verkeers-knooppunt 'Prins Clausplein'. De A-12 (Den Haag - Utrecht), A-13 (Den Haag - Rotterdam), en de A-4 (Den Haag - Amsterdam) liggen derhalve op enkele autominuten afstand. Tevens ligt het RandstadRailstation Nootdorp (Den Haag - Rotterdam) op loopafstand en is het object gelegen direct nabij het gewilde bedrijventerrein 'Forepark'.

Adres: Ambachtshof 3-5, 2632 BB te Nootdorp.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Nootdorp
Sectie : A
Nummer: 5023
Grootte: 563m² (eigen grond)

Bouwjaar: Omstreeks 2007.

Metrage: De showroom-/ bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 560m² welke als volgt is verdeeld:
Begane grond: circa 310m²
Eerste verdieping: circa 250m²

Parkeren: Op eigen terrein zijn circa 8 parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming: Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 (géén detailhandel toegestaan).

Energielabel: Label A++.

Opleveringsniveau: Het showroom-/ bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* vrije hoogte circa 6 meter (gedeeltelijk);
* glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 1.500 kg/m²;
* vloerverwarming (gedeeltelijk);
* krachtstroom;
* alarminstallatie;
* camerabeveiliging;
* buitenverlichting;
* reclame mogelijkheden (buitenzijde);
* thans aanwezige verlichting;
* stellingen;
* (hard)houten kozijnen v.v. dubbel glas;
* heater.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 3.950,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een
waarborgsom storten op rekening van verhuurder ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten: € 50,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
- jaarlijks inspectie dak;
- jaarlijks onderhoud verwarmingsinstallatie en overige gebouw gebonden installaties;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- administratiekosten 5%.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.


Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950,- p.m. (21% BTW)
Servicekosten
€ 50,- p.m.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Type
Bedrijfsruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Energielabel
A++

Locatie

Ligging
bedrijventerrein
Snelweg afrit
500 m - 1000 m
Bushalte
< 500 m
Metrohalte
500 m - 1000 m

Bedrijfshal

Oppervlakte
560 m²
Perceelopp.
563 m²
Vrije hoogte
600 cm
Vloerbelasting
1500 kg / m2
Voorzieningen
Betonvloer, Heater, Krachtstroom

Parkeren

Niet overdekt
8

Foto's

Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5Ambachtshof 3-5

Kaart