Aidaschouw 5

ZOETERMEER
Huurprijs: € 69.000,- p.j. (21% BTW)

Omschrijving

Algemeen: Het object maakt deel uit van het moderne stadscentrum met een ligging direct achter het Woonhart. In de directe omgeving bevindt zich tevens het gezellige winkelcentrum Stadshart, waar een grote diversiteit aan winkels, horecavoorzieningen en uitgaansmogelijkheden aanwezig is. Op het moment is er één kantoorvilla voor de verhuur beschikbaar.

Bereikbaarheid: Eenvoudig bereikbaar via de ringweg door Zoetermeer of met openbaar vervoer met hoofdbusstation en RandstadRail Centrum-West op loopafstand.

Adres: Aïdaschouw 5, 2726 JZ te Zoetermeer

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: C
Nummer: 4838 (gedeeltelijk)

Bouwjaar: Omstreeks 1998.

Metrage: Het object heeft een totale verhuurbare oppervlakte van ca. 719 m² v.v.o. en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond: ca. 247 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping: ca. 234 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping: ca. 237 m² v.v.o. kantoorruimte

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Deelverhuur bespreekbaar.

Parkeren: In het centrum van Zoetermeer geldt het regime van betaald parkeren. Bij de gemeente Zoetermeer zijn parkeervergunningen verkrijgbaar. Op het nabij gelegen parkeerdek van het Woonhart is parkeren de eerste twee uur gratis.

Bestemming: Bestemmingsplan Stadscentrum/ Dorpsstraat, vastgesteld d.d. 14 mei 2014.
De bestemming van het object is "gemengd-3":
- kantoren
- maatschappelijke voorzieningen, m.u.v. geluidgevoelige voorzieningen
- dienstverlening.

Energielabel: Nog niet aanwezig.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:

* representatieve entree;
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* kabelgoten;
* draai-/ kiepramen;
* databekabeling;
* luchtbehandeling;
* topkoeling;
* huidige scheidingswanden (eenmalige verstrekking);
* vloerafwerking (eenmalige verstrekking);
* pantry per verdieping;
* toiletgroep per verdieping;
* lift.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 69.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW-vrij huren behoort tot de mogelijkheden!

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 69.000,- p.j. (21% BTW)
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg, op korte termijn mogelijk

Bouw

Type
Kantoorruimte
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed

Locatie

Ligging
winkelgebied stadscentrum, woonwijk
Snelweg afrit
1000 m - 1500 m
Bushalte
< 500 m
Tramhalte
500 m - 1000 m

Kantoorruimte

Oppervlakte
719 m²
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, Kabelgoten, Kamerindeling, Liften, Pantry, Systeemplafond, Toilet, Verwarming, Topkoeling
In units vanaf
234
Turn key
nee

Foto's

Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5Aidaschouw 5

Kaart