NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Willem Dreeslaan 210

2729NJ zoetermeer
146 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Midden in het gevarieerde en levendige Oosterheem zijn 12 bedrijfsunits gerealiseerd. Vanwege de ligging tussen woonwijk, voorzieningen en bedrijven is Project 12 geschikt voor verschillende ondernemers. Van drukkerij tot medisch centrum tot accountantskantoor. Dé perfecte werkplek. ...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Nieuwbouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Jaar 2020
Prijs Huurprijs: € 2.300,- per maand

Algemeen: Midden in het gevarieerde en levendige Oosterheem zijn 12 bedrijfsunits gerealiseerd. Vanwege de ligging tussen woonwijk, voorzieningen en bedrijven is Project 12 geschikt voor verschillende ondernemers. Van drukkerij tot medisch centrum tot accountantskantoor. Dé perfecte werkplek.

De materialen zijn uniek en hoogwaardig. Het metselwerk is qua kleurstelling warm en gevarieerd. Moderne bruintinten worden afgewisseld met warme zandkleuren. De kozijnen sluiten hier mooi op aan; ze zijn brons geanodiseerd. De gekozen materialen zijn duurzaam en onderhoudsarm. De ruimtes zijn hoog en door de hoge raampartijen zeer licht en open.

Bereikbaarheid: Het project is gerealiseerd op de bedrijvenstrook Willem Dreeslaan in de wijk Oosterheem en is zeer goed bereikbaar vanaf de A-12, afslag 7. De op- en afritten naar de snelweg liggen op 2 autominuten. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, RandstadRail station 'Willem Dreeslaan' is op loopafstand en de bus stopt voor de deur.

Adres: Willem Dreeslaan 210, 2729 NJ te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: F
Nummer: 5517 A3

Metrage: Circa 146m² b.v.o. (hoekunit achterzijde) als volgt verdeeld:
Circa 72 m² b.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de begane grond en circa 74 m² b.v.o. bedrijfsruimte gelegen op de 1e verdieping.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Energielabel: Label A.

Bestemming: De bestemming van het object is Gemengd-1, waaronder:
* dienstverlening
* kantoren
* showrooms
* lichte horeca
* bedrijven tot en met categorie 2
* medisch centrum

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige hoogwaardige nieuwstaat en is onder andere voorzien van:

- monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.000 kg/ m² (begane grond);
- betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 500 kg/ m² (1e verdieping);
- handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3 x 3 (B x H);
- separate glazen toegangsdeur;
- vrije hoogte ca. 3,5 m;
- dichte vurenhouten trap;
- armstrong systeemplafonds;
- verlichting;
- gestucte wanden;
- pantry aansluitpunt;
- toilet;
- aluminium kozijnen en ramen voorzien van HR++ beglazing;
- meterkast v.v. 380V stroomaansluiting en wateraansluiting;
- Internetaansluiting;
- verwarming d.m.v. eigen warmtepomp in een installatieruimte onder de trap.

Eventuele aanvullende afwerking, o.a. vloerafwerking, in overleg met de nieuwe huurder.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 2.300,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met telkenmale de mogelijkheid om deze met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Service- en energiekosten: Er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het sluiten van leveringscontracten voor warmte, water en elektra en internet. Verhuurder zal wel zorgdragen voor de doorbelasting van het huurdersdeel van de VvE-bijdrage en warmtepomp m.b.t. leveringen en diensten vanuit de vereniging VvE Project 12.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}