NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Röntgenlaan 3

2719DX zoetermeer
310 m2 / Units vanaf 155 m2

Reageer op dit object

Algemeen: De kantoorvilla is gelegen op het zogenaamde Sawagebied en maakt deel uit van het hoogwaardige kantorenpark 'Rokkeveen' ten zuiden van de A-12. De SAWA waar de kantoorvilla's zijn gebouwd staat bekend als stenen- of droge SAWA, omdat in plaats van waterpartijen een mooie tuin is aangelegd,...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 2002
Prijs Huurprijs: € 3.300,- per maand

Algemeen: De kantoorvilla is gelegen op het zogenaamde Sawagebied en maakt deel uit van het hoogwaardige kantorenpark 'Rokkeveen' ten zuiden van de A-12. De SAWA waar de kantoorvilla's zijn gebouwd staat bekend als stenen- of droge SAWA, omdat in plaats van waterpartijen een mooie tuin is aangelegd, met daaronder een parkeergarage (parkeernorm circa 1:60).

Het project: Het kantoorvillapark omvat 20 geschakelde kantoorvilla's, gesitueerd rondom een gemeenschappelijke parkachtige binnentuin, die samen een hof vormen. Rond de binnentuin die in verschillende niveaus is aangelegd, ligt de ontsluitingsweg waaraan de hoofdentrees van alle villa's zijn gesitueerd. Onder de tuin ligt een geheel ondergrondse parkeergarage met 223 plaatsen en een ruime fietsenstalling.

Bereikbaarheid: De villa's zijn drie of vier lagen hoog. Door het koppelen van de kantoorvilla's met een tussenlid kunnen, indien gewenst, grotere aaneengesloten vloeroppervlakten worden aangeboden. De grootte per kantoorvilla varieert van circa 550m² - 750m².

Adres: Röntgenlaan 3, 2719 DX Zoetermeer.

Metrage: Voor verhuur zijn de navolgende verdiepingen in de kantoorvilla beschikbaar:

Begane grond VERHUURD
Eerste verdieping circa 155m² v.v.o.
Tweede verdieping circa 155m² v.v.o.
Derde verdieping VERHUURD

gemeten conform NEN-2580 meetstaat.

Parkeren: Bij deze kantoorvilla behoren 18 parkeerplaatsen. Voor verhuur zijn 10-13 parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeergarage onder de gemeenschappelijke binnentuin. Er is een elektrische oplaadpaal aanwezig.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in de huidige hoogwaardige staat opgeleverd en is o.a. voorzien van:
* liftinstallatie (Kone Greenstar/ type Prominent);
* brandslanghaspel;
* brandmeld -/ ontruimingsinstallatie;
* rookmelders;
* presentatiebord (buitenzijde);
* entreeverlichting (buitenzijde);
* mechanische afzuiginstallatie toiletten en pantry. Tevens wordt de lucht afgezogen via een afzuigpunt in de hallen op de begane grond en verdiepingen;
* centrale verwarming (Remeha) middels convectoren (om en om) voorzien van thermostatische radiatorkranen;
* plafonds en wanden zijn voorzien van stucwerk;
* de vloer in de hal, de lift (en omlijsting van de lift), alsmede het trappenhuis op de begane grond is voorzien van graniet;
* dames- en herentoiletgroep per verdieping;
* buitenzonwering (zuid- en westgevel);
* kabelgoten;
* airconditioning;
* fietsenstalling (gemeenschappelijk);
* huidige indeling in kantoorkamers middels stalen/ glazen scheidingswanden;
* vloerbedekking/ pvc-vloer;
* verlichting.

Indien wenselijk kan eventueel mede gebruik gemaakt worden van de op de derde verdieping gesitueerde kantine-/ vergaderruimte.

Eventueel en indien wenselijk kan het bestaande meubilair worden overgenomen dan wel kan er gemeubileerd worden verhuurd.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.650,-- per kantoorverdieping per maand te vermeerderen met BTW. Het eventuele medegebruik van de kantine-/ vergaderruimte op de derde verdieping is niet in deze huurprijs meegenomen.

Huurprijs parkeren: € 900,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: In overleg.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Service- en energiekosten: € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met na verrekening voor de leveringen en diensten van de parkeergarage, alsmede de gemeenschappelijke binnentuin en overige gemeenschappelijke voorzieningen buiten de kantoorvilla:
* Levering van energie, waaronder wordt verstaan het verbruik van brandstof en elektriciteit ten behoeve van verwarming, ventilatie en overige algemene voorzieningen, vastrechtkosten, de meterhuur, alsmede de te maken kosten voor het juist meten, welke meting door of namens verhuurder wordt geregistreerd alsmede toegewezen, van het energieverbruik en het daarop betrekking hebbende serviceabonnement;
* Levering van water, met inbegrip van vastrechtkosten en meterhuur; (iedere kantoorvilla heeft een tussenmeter)
* Het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten;
* Afvoer van huisvuil, alsmede eventuele reinigingsrechten;
* Het schoonhouden van bovengenoemde ruimten inclusief de beglazingen;
* De verzekering van alle glasruiten;
* Levering van energie en water voor gemeenschappelijke doeleinden als verlichting, verwarming, ventilatie, deuropeners, belinstallatie, klokken, overige algemene installaties, schoonmaakwerk en tuinonderhoud;
* Het herstellen van beschadigingen, vervangen van lampen etc., in de algemene ruimten.
* Het opheffen van verstoppingen in gezamenlijke afvoerleidingen;
* Het schoonhouden van goten en regenafvoerpijpen; (in- en om parkeergarage)
* Het onderhoud van gemeenschappelijke tuinen, beplantingen, terreinen, wegen, parkeerplaatsen;
* De op onderhavige diensten en leveringen drukkende beheersadministratiekosten van 5%.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}