NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Hazelnootgaarde 22

2723BD zoetermeer
90 m2 / Units vanaf 90 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het betreft een zelfstandige kantoor-/ praktijkunit gelegen op de begane grond op een prominente locatie aan de rand van de woonwijk Seghwaert te Zoetermeer. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend en ligt direct nabij het busst...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 2008
Prijs Huurprijs: € 1.250,- per maand

Algemeen: Het betreft een zelfstandige kantoor-/ praktijkunit gelegen op de begane grond op een prominente locatie aan de rand van de woonwijk Seghwaert te Zoetermeer.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het object is zowel met eigen als openbaar vervoer uitstekend en ligt direct nabij het busstation Seghwaert en de RandstadRail (lijn 3 en 4) stations Seghwaert en Leidsewallen.

Adres: Hazelnootgaarde 22, 2723 BD te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: B
Nummer: 6374 A12

Bouwjaar: Omstreeks 2008.

Metrage: Circa 90 m² v.v.o. gelegen op de begane grond.

Parkeren: In de directe omgeving zijn ruim voldoende (gratis) parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemming:
De op de plankaart voor "Gemengd 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor onder andere:
a. kantoren;
b. dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijkruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
- zelfstandige entree;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
- alarminstallatie*;
- hoogte 3m (bouwkundig plafond ca. 3.65m);
- binnen zonwering (lamellen)*;
- airconditioning (LG)*;
- deels vloerbedekking/ laminaat*;
- glasvlies behang;
- centrale verwarming (Remeha) middels radiatoren;
- bestaande indeling d.m.v. scheidingswanden*;
- zgn. geluidsschotten boven scheidingswanden t.b.v. geluidsisolatie;
- (hard)houten kozijnen v.v. isolatie glas;
- patchkast*;
- pantry v.v. koelkast/ vaatwasser*;
- douche;
- toilet.

De met een * aangegeven voorzieningen worden door huurder om niet overgenomen. Bij het einde van de huurovereenkomst zal huurder deze voorzieningen in goede staat achterlaten zonder dat verhuurder daar een vergoeding aan huurder voor verschuldigd is. Eventueel onderhoud, herstel en vernieuwing van deze voorzieningen komen geheel voor rekening van huurder.

Het thans aanwezige meubilair is eventueel en indien wenselijk ter overname.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.250,- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
BTW- vrij huren is mogelijk!

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra-aansluitingen alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Wel wordt een deel van de VvE-bijdrage, voor het (huurders-) onderhoud, buitenterrein en jaarlijkse dak inspectie aan huurder doorberekend, zijnde € 50,-- per maand excl. BTW. Huurder zal zelf servicecontracten afsluiten voor het onderhoud van de technische installaties zoals onder andere alarminstallatie, cv- installatie en airconditioning. Huurder zal hiervan een kopie ter hand stellen aan verhuurder.

Energiekosten: Huurder zal de energiekosten (gas, water en elektra) rechtstreeks aan het desbetreffende energiebedrijf voldoen.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}