NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Koraalrood 127

2718SB zoetermeer
80 m2 / Units vanaf 80 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Unieke, zeer representatieve en zelfstandige topverdieping vlakbij de A-12 op een dominante zichtlocatie. Bereikbaarheid: Per auto uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam v.v.) en via de Oostweg, Pas...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 2009
Prijs Huurprijs: € 1.250,- per maand

Algemeen: Unieke, zeer representatieve en zelfstandige topverdieping vlakbij de A-12 op een dominante zichtlocatie.

Bereikbaarheid: Per auto uitstekend bereikbaar door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en de N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam v.v.) en via de Oostweg, Pastellaan, Blauw-roodlaan uitstekend bereikbaar. De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Koraalrood 127, 2718 SB Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2756
Grootte: 989 m²

Bouwjaar: Omstreeks 2009.

Metrage: Circa 80m² kantoorruimte gelegen op de 2e (top)verdieping met groot dakterras van circa 65m²!

Parkeren: Er zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Opleveringsniveau: De zelfstandige kantoorverdieping wordt opgeleverd in huidige zeer hoogwaardige staat en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree v.v. hardstenen vloer;
* airconditioning;
* liftinstallatie;
* isolerende en zonwerende beglazing;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* centrale verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostatische radiatorkranen;
* ontruimingsinstallatie;
* intercom/ videofooninstallatie;
* kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon;
* luxe dames- en heren toiletgroep;
* trappenhuis/ vide met open hardhouten trap;
* alarminstallatie;
* fietsenstalling (bereikbaar via zijzijde van de kantoorvilla);
* binnen zonwering (luxaflex);
* bestaande indeling door middel van scheidingswanden;
* bestaande vloerbedekking (éénmalige verstrekking).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.250,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen. Kortere huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 225,- per maand te vermeerderen met BTW als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:
* waterverbruik inclusief vastrecht;
* gasverbruik inclusief vastrecht;
* elektraverbruik inclusief vastrecht;
* onderhoud en keuring installaties (o.a. c.v. installatie, liftinstallatie, airconditioning/ luchtbehandeling, brandmeld-/ ontruimingsinstallatie en dergelijke);
* onderhoud tuin/ buitenterrein;
* schoonmaak gemeenschappelijke ruimte;
* glasbewassing buitenzijde gebouw;
* Het schoonhouden van goten en regenafvoerpijpen;
* levering van energie voor gemeenschappelijke ruimte;
* het herstellen van beschadigingen, vervangen van lampen etc., in de algemene ruimten;
* glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;de op de diensten en leveringen drukkende beheers-administratiekosten van 5%.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}