NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Koningin Julianalaan 227

2273JE voorburg
250 m2 / Units vanaf 85 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het betreft een representatief en markant kantoorgebouw welke is gelegen in het centrum van Voorburg, nabij de Prins Bernhardlaan en de Mgr. Van Steelaan grenzend aan het gerenoveerde winkelcentrum "Julianabaan" waar met o.a. gevestigd de AH, Blokker, HEMA etc. Tevens zijn er in ...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 1960
Prijs Huurprijs: € 85,- p/m2 per jaar

Algemeen: Het betreft een representatief en markant kantoorgebouw welke is gelegen in het centrum van Voorburg, nabij de Prins Bernhardlaan en de Mgr. Van Steelaan grenzend aan het gerenoveerde winkelcentrum "Julianabaan" waar met o.a. gevestigd de AH, Blokker, HEMA etc. Tevens zijn er in de omgeving diverse lunch- en restaurant gelegenheden. Diverse landelijke en plaatselijke ondernemers.

Per auto
Het object is via de Prins Bernhardlaan op enkele minuten rijafstand van de rijksweg A12 (Den Haag - Utrecht). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de rijkswegen A4 (Den Haag - Amsterdam), A12 en A13 (Den Haag - Rotterdam) tezamen komen.

Per OV
Op loopafstand is een halte gelegen van de buslijn 23 en de tramlijn 2. Tevens is het object nabij het treinstation Laan van N.O. Indië en station Voorburg 't Loo gelegen.

Adres: Koningin Julianalaan 227, 2273 JE te Voorburg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Voorburg
Sectie: E
Nummer: 8147 A-25

Bouwjaar: Omstreeks 1960.

Metrage: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 970 m².

Voor de verhuur is momenteel beschikbaar:
2e verdieping circa 85m² kantoorruimte;
3e verdieping circa 165m² kantoorruimte.

In het souterrain is eventueel archiefruimte beschikbaar.

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Parkeren: Aan de openbare weg zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. (blauwe zone).

Opleveringsniveau:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* huidige indeling door middel van scheidingswanden;
* buitenzonwering;
* systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
* lift;
* verschillende airco-units;
* pantry;
* toiletgroep per verdieping;
* algemene fietsenstalling in het souterrain.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs:

Kantoorruimte: € 85,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Archiefruimte: € 25,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: In overleg. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 38,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting vaste bijdrage voor de kosten van onder andere de navolgende leveringen en diensten;
- levering warmte, elektriciteit en water;
- schoonhouden algemene ruimtes;
- periodieke glasbewassing;
- onderhoud technische installaties.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}