NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Weteringweg 13

2641KM pijnacker
3.446 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Boezem" te Pijnacker. Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De kantoren zijn gerenoveerd met onder andere nieuwe plafonds, verlichting, vloerbedekking en airco's. Het object is direct gebruiksklaar. Berei...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Jaar 1981
Prijs Huurprijs: € 190.000,- per jaar
Vraagprijs: € 1.895.000,- kosten koper

Algemeen: Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Boezem" te Pijnacker. Op het eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. De kantoren zijn gerenoveerd met onder andere nieuwe plafonds, verlichting, vloerbedekking en airco's. Het object is direct gebruiksklaar.

Bereikbaarheid: Het object is gelegen op het bedrijventerrein "De Boezem" te Pijnacker. De rijkswegen A-13, A-20 alsmede de A-12 zijn in de nabije toekomst nog sneller bereikbaar via de N470/N471, middels de momenteel in aanleg zijnde Oostelijke Randweg.

Adres: Weteringweg 13, 2641 KM te Pijnacker.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Pijnacker
Sectie: B
Nummer: 4186, 4489 en 4187
Grootte: totaal 4.404 m² eigen grond

Bouwjaar: Omstreeks 1980 / uitbreiding 1998 / upgrading 2008.

Metrage: Vrijstaand bedrijfspand met kantoor bestaande uit totaal ca. 3.446 m² (bvo) en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte: ca. 337 m² verdeeld BG, 1e en 2e verdieping
Bedrijfsruimte: ca. 3.109 m²

Nb. de bedrijfsruimte is verdeeld in 2 geschakelde loodsen:
Loods 1 (voorzijde, bouwjaar 1980) : ca. 1.549 m²
Loods 2 (achterzijde, bouwjaar 1998) : ca. 1.560 m²

Parkeren: Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming: De bestemming van het object is Bedrijventerrein.

Planstatus : Boezem-West 2019 voorontwerp (25-05-2018)
Overheid : Gemeente Pijnacker-Nootdorp
Enkelbestemming : Bedrijventerrein t/m categorie 3.2
Maatvoering : Max. bouwhoogte 13 meter

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* vrije hoogte voorste hal ca. 7,90 m¹ onderkant spant, ca. 9,80 m¹ onderkant dak;
* vrije hoogte achterste hal ca. 8,25 - 8,85 m¹ onderkant spant, ca. 9,25 m¹ onderkant dak;
* geïsoleerde wanden en daken;
* isolatie middels spandeken (achterste hal);
* 60 minuten brandwerende wand met een zelfsluitende deur tussen de voorste en de achterste hal;
* dubbele beglazing;
* krachtstroom;
* betonvloer;
* vloerbelasting 2.000 kg/m²;
* TL-verlichting;
* gasheaters bedrijfsruimte;
* 1 loadingdock met loskuil, leveler en elektrische overheaddeur;
* 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
* toiletgroep.

Kantoorruimte
* centrale verwarming (2008);
* systeemplafonds;
* verlichtingsarmaturen;
* airco's (2008);
* lamellen;
* elektrische buitenzonwering;
* toiletgroepen;
* dubbele beglazing;
* kantineruimte;
* diverse kantoorkamers;
* archiefruimte.

Algemeen:
* diverse brandhaspels;
* alarminstallatie;
* verhard buitenterrein (grotendeels) middels stelconplaten.

Gebruikssituatie: Momenteel is het object nog verhuurd voor ca. € 192.000,- excl. BTW per jaar. Eén van de huurders is mogelijk bereid om nog een deel van het pand door te huren (ca. 440 m² bedrijfsruimte + ca. 40 m² kantoor) voor € 35.000,- excl. BTW per jaar. Dit geldt wellicht ook voor de 2 kantoorhuurders (ca. 270 m² voor in totaal ca. € 28.200,- excl. BTW per jaar). Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.

KOOPVOORWAARDEN

Koopsom: € 1.895.000,- k.k.

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 190.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassingen: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}