NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Dublinstraat 50

2713HS zoetermeer
150 m2 / Units vanaf 150 m2

Reageer op dit object

Algemeen: De kantoor-/ praktijkruimte is gelegen op een dominante zichtlocatie aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer en op loopafstand van het NS station en het busstation Centrum West. Inmiddels is de hoofdterminal van de RandstadRail op deze plek verschenen, welke een directe verbinding hee...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 1992
Prijs Huurprijs: € 1.450,- per maand

Algemeen: De kantoor-/ praktijkruimte is gelegen op een dominante zichtlocatie aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer en op loopafstand van het NS station en het busstation Centrum West. Inmiddels is de hoofdterminal van de RandstadRail op deze plek verschenen, welke een directe verbinding heeft met het centrum van Den Haag.

Adres: Dublinstraat 50, 2713 HS Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6865 A-1 (gedeeltelijk)

Metrage: Circa 150 m² kantoor-/ praktijkruimte op de begane grond.

Parkeren: 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijkruimte worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* toilet;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
* verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
* draai-/ kiepramen v.v. isolatieglas;
* buitenzonwering (screens) op zonbelaste gevels;
* pantry;
* indeling door middel van systeemscheidingswanden;
* aanwezige vloerbedekking (éénmalige verstrekking);.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 1.450,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW- vrij huren mogelijk!

Huurprijs parkeren: € 700,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW- vrij huren mogelijk!

Huurtermijn: Huurtermijn vanaf 1 (één) jaar mogelijk.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de hierover wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van:
a. Levering van energie voor het gehuurde (inclusief algemene ruimten), waaronder wordt verstaan het verbruik van brandstof en elektriciteit ten behoeve van verwarming, ventilatie en overige algemene voorzieningen, vastrechtkosten, de meterhuur, alsmede de te maken kosten voor het juist meten, welke meting door of namens verhuurder wordt geregistreerd alsmede toegewezen, van het energieverbruik en het daarop betrekking hebbende serviceabonnement;
b. Levering van water, met inbegrip van vastrechtkosten en meterhuur;
c. Het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten;
d. Afvoer van huisvuil, alsmede eventuele reinigingsrechten;
e. Het schoonhouden van de buitengevel inclusief de beglazing van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
f. Het schoonhouden van ramen in gemeenschappelijke ruimten;
g. De verzekering van alle glasruiten in de buitengevel van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
h. Levering van energie en water voor gemeenschappelijke doeleinden als verlichting, verwarming, ventilatie van gemeenschappelijke ruimten, deuropeners, belinstallatie, klokken, liften, overige algemene installaties, schoonmaakwerk en tuinonderhoud;
i. Het periodiek onderhoud (waarvoor door verhuurder een zgn. servicecontract afgesloten kan worden) van alle technische installaties, inclusief keuringen, beproevingen en de kosten daarvan. De technische installaties omvatten thans voor zover aanwezig:
* de verwarmingsinstallatie;
* luchtbehandeling c.q. ventilatie-inrichting;
* warmte-terugwinstallatie;
* warmwatervoorziening;
* waterdrukverhogingsinstallatie;
* liften;
* brandontruimingsinstallatie en brandslanghaspels;
* vluchtwegaanduiding;
* aarding;
* glazenwasinstallatie;
* vuilwaterpomp;
* overige installaties voor algemeen gebruik;
* beveiliging/ sluitronde.
j. Het herstellen van beschadigingen, vervangen van lampen etc., in de algemene ruimten;
k. Het opheffen van verstoppingen in gezamenlijke afvoerleidingen;
l. Het schoonhouden van goten en regenafvoerpijpen;
m. Het onderhoud van gemeenschappelijke tuinen, beplantingen, terreinen, wegen, parkeerplaats;
n. De op de diensten en leveringen drukkende beheersadministratiekosten van 5%.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}