NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Edelgasstraat 5G-5J

2718SX zoetermeer
600 m2 / Units vanaf 150 m2

Reageer op dit object

Algemeen: De thans in aanbouw zijnde showroom-/ bedrijfsruimtes zijn strategisch (direct nabij de Gamma) gelegen op een zichtlocatie en maken onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex van de Van der Linden Groep (zie www.vanderlinden-groep.nl). Het bedrijventerrein 'Lansinghage' ligt op circa 3 minut...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Nieuwbouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Jaar 2019
Prijs Huurprijs: € 124,- p/m2 per jaar

Algemeen: De thans in aanbouw zijnde showroom-/ bedrijfsruimtes zijn strategisch (direct nabij de Gamma) gelegen op een zichtlocatie en maken onderdeel uit van het nieuwbouwcomplex van de Van der Linden Groep (zie www.vanderlinden-groep.nl).

Het bedrijventerrein 'Lansinghage' ligt op circa 3 minuten van de Rijksweg A-12 (Den Haag- Utrecht v.v.). De busverbinding met het centrum van Zoetermeer zorgt ervoor dat het complex ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Edelgasstraat 5G t/m 5J, 2718 SX Zoetermeer.

Metrage: Het betreft een viertal bedrijfsunits, te weten:

Edelgasstraat 5J (hoekunit), circa 150m² begane grond + 6 p.p.
Eventueel uitbreidbaar met ca. 150m² op de verdieping!
Edelgasstraat 5I, circa 150m² begane grond + 3 p.p.
Edelgasstraat 5H, circa 150m² begane grond + 3 p.p.
Edelgasstraat 5G, circa 150m² begane grond + 3 p.p.

Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

De showroom-/ bedrijfsunits worden opgeleverd in casco staat en zijn voorzien van onder andere:
- overheaddeur (ca. 3,7m x ca. 4.0m);
- glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.500 kg/m²;
- loopdeur;
- meterkast;
- vloerverwarming;
- vrije hoogte ca. 4,8m;
- reclame mogelijkheden boven overheaddeur;
- aansluitpunt t.b.v. toilet.

HUURVOORWAARDEN

Unit: Edelgasstraat 5J
Oppervlakte BG: Ca. 150m² + 6 p.p.
Huurprijs per jaar: € 23.400,-

Unit: Edelgasstraat 5I
Oppervlakte BG: Ca. 150m² + 3 p.p.
Huurprijs per jaar: € 18.600,-

Unit: Edelgasstraat 5H
Oppervlakte BG: Ca. 150m² + 3 p.p.
Huurprijs per jaar: € 18.600,-

Unit: Edelgasstraat 5G
Oppervlakte BG: Ca. 150m² + 3 p.p.
Huurprijs per jaar: € 18.600,-

Bovengenoemde huurprijzen zijn inclusief parkeren en dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, naar huidige verwachting Q1 2020.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassingen: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 75,-- per unit per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting als voorschot te voldoen met naverrekening ten behoeve van onder andere:
* glas-/ gevelbewassing buitenzijde;
* glasverzekering;
* jaarlijkse inspectie en onderhoud overheaddeur
* jaarlijkse inspectie en onderhoud buitenterrein;
* jaarlijkse inspectie en controle onderhoud dak;
* jaarlijks inspectie en onderhoud vloerverwarming;
* 5 % administratiekosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}