NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Wolga 7

2491BK 's-gravenhage
1.020 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het unieke bedrijfspand met zeer ruim buitenterrein is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de Wolga op het bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag. Door het ruime buiten-/ parkeerterrein uitermate geschikt voor bijvoorbeeld logistieke bedrijven. Het bedrijventerrein 'Forepark' is een ...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Jaar 2000
Prijs Huurprijs: € 95.000,- per jaar

Algemeen: Het unieke bedrijfspand met zeer ruim buitenterrein is gelegen op een fraaie zichtlocatie aan de Wolga op het bedrijventerrein 'Forepark' te Den Haag. Door het ruime buiten-/ parkeerterrein uitermate geschikt voor bijvoorbeeld logistieke bedrijven.

Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Wolga 7, 2491 BK te Den Haag

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's- Gravenhage BD
Sectie: BD
Nummer: 4604
Grootte: 2579 m²

Bouwjaar: Omstreeks 2000.

Metrage: Het bedrijfspand omvat in totaal ca. 1.020 m² (exclusief buitenterrein) en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimte: ca. 850 m² (incl. entree/ magazijnkantoor)

Eerste verdieping
Kantoorruimte: ca. 170 m²

Bij onroerende zaak hoort een buitenterrein van ca. 1.700 m².

De totale kaveloppervlakte bedraagt circa 2.579 m²!!

Parkeren: Op eigen terrein is zeer ruime parkeergelegenheid aanwezig. Tevens zijn er goede parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
- verwarming d.m.v. gasheaters;
- vrije hoogte circa 6 meter;
- monolithisch afgewerkte vloer met een maximale vloerbelasting van circa 2.000 kg/m²;
- raamkozijnen in de zijgevel ten behoeve van daglichttoetreding;
- industriële verlichting.

Kantoorruimte
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- cv-installatie v.v. radiatoren;
- aluminiumkozijnen v.v. dubbel glas;
- buiten zonwering;
- wandkabelgoten;
- pantry;
- toiletgroep(en);
- airco-splitunits begane grond (**);
- brandpreventiemiddelen (**);
- marmoleum vloerbedekking (**).

Buitenterrein
- diverse luifels rondom bedrijfsruimte;
- betonklinkers;
- afsluitbare hekwerk(en);
- camerabewakingen;
- buitenverlichting.

De met (**) aangegeven roerende zaken worden aan huurder "om niet" overgedaan als éénmalige verstrekking.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 95.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het object is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}