NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Algemeen: Het representatieve bedrijfspand met kantoor is gelegen op het bedrijvenpark 'Ruyven' direct aan de A-13 ter hoogte van Delft. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd het distributiecentrum van Ahold, Gall & Gall, Grolsch en vele andere gerenommeerde bedrijven. Het object i...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Prijs Huurprijs: € 86.500,- per jaar

Algemeen: Het representatieve bedrijfspand met kantoor is gelegen op het bedrijvenpark 'Ruyven' direct aan de A-13 ter hoogte van Delft. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd het distributiecentrum van Ahold, Gall & Gall, Grolsch en vele andere gerenommeerde bedrijven. Het object is turn key ingericht en per direct en zonder te veel kosten te betrekken!

Bereikbaarheid: Door zijn ligging aan de direct aan nieuwe provinciale weg N- 470 (Delft - Zoetermeer - Rotterdam) en de Rijksweg A-13 (Den - Haag - Rotterdam v.v.) is het object uitstekend bereikbaar.

Adres: Overslagweg 7, 2645 EK Delfgauw.

Kadastrale gemeente: Pijnacker
Sectie: H
Nummer: 1250
Grootte: 13 are 60 centiare (ca. 1.360 m²)

Bouwjaar: Omstreeks 2001.

Metrage: Het bedrijfspand bestaand uit totaal circa 895 m² welke als volgt is verdeeld:

- circa 630 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- circa 265 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en eerste verdieping

Parkeren: Circa 12 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:

Bedrijfsruimte
* glad afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van circa 2.000 kg/m²;
* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* vrije hoogte circa 6 meter;
* industriële verlichting;
* krachtstroom;
* tweetal heaters;
* brandblusvoorzieningen;
* terreinverlichting LED;
* palletstellingen.

Kantoorruimte
* centrale verwarming middels radiatoren;
* mechanische ventilatie;
* airconditioning;
* alarminstallatie;
* videobewakingssysteem;
* brandmeldinstallatie;
* systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
* aluminiumkozijnen v.v. dubbel glas;
* te openen ramen (kiep);
* buitenzonwering;
* pantry (1e verdieping);
* toiletten;
* glasvezelaansluiting;
* kabelgoten;
* databekabeling;
* gekoelde serverruimte;
* vloerbedekking;
* indeling in diverse kantoorkamers;
* betonnen trap;
* uitgebreide pantry/ keuken.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 86.500,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Service- en energiekosten: Het gehuurde geheel zelfstandig is en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing. Huurder zal zelf onderhoudscontracten af sluiten voor het gehuurde, die vooraf ter beoordeling aan verhuurder zullen worden voorgelegd. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}