NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Verrijn Stuartlaan 40.

2288EL rijswijk
1.333 m2 / Units vanaf 1.333 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het betreft een markant vrijstaand kantoor-/ bedrijfsgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Verrijn Stuartlaan op businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijn 17, Station Rijswijk ligt op loopafs...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 1970
Prijs Vraagprijs: € 900.000,- kosten koper

Algemeen: Het betreft een markant vrijstaand kantoor-/ bedrijfsgebouw, gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Verrijn Stuartlaan op businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijn 17, Station Rijswijk ligt op loopafstand. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4.

Adres: Verrijn Stuartlaan 40, 2288 EL Rijswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummers: 2042
Grootte: 1.375 m² (eigendom belast met erfpacht tot en met 31 december 2030, canon € 3.244,-- op jaarbasis)

Metrage: Het object bestaat uit circa 1.333 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Kantoorruimte begane grond ca. 257 m² v.v.o.
Kantoorruimte 1ste verdieping ca. 209 m² v.v.o.
Kantoorruimte 2de verdieping ca. 209 m² v.v.o.
Kelderruimte ca. 279 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte begane grond ca. 332 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte 1ste verdieping ca. 47 m² v.v.o.
Totaal ca. 1.333 m² v.v.o.

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Bouwjaar: Omstreeks 1970.

Bij het object behoren circa 15 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming: Bestemmingsplan Plaspoelpolder vastgesteld d.d. 2014-05-13. De bestemming betreft bedrijventerrein categorie 1 t/m 3.2.

Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

Kantoorruimte
- representatief entree v.v. receptiebalie;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- mechanische ventilatie;
- (deels) airconditioning;
- LED verlichting;
- systeemplafonds v.v. inbouwverlichting;
- kunststofkozijnen v.v. dubbel glas;
- te openen ramen;
- lamellen;
- pantryvoorzieningen;
- toiletgroepen per verdieping;
- liftinstallatie;
- kabelgoten;
- databekabeling;
- vloerbedekking;
- indeling in diverse kantoorkamers.

Bedrijfsruimte
- glad afgewerkte gecoate betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur(en);
- industriële verlichting;
- krachtstroomaansluitingen;
- heater(s);
- goederenlift naar kelderruimte;
- lichtkoepel(s).

KOOPVOORWAARDEN

Transport: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopsom: € 900.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing).

Koopovereenkomst: NVM BOG koopakte.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper heeft koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid gesteld een due dilligence onderzoek uit te voeren. In dit kader heeft verkoper koper onbeperkte toegang verleend tot het verkochte. Koper aanvaardt hiermee het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is", waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1970 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten. Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}