NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Algemeen: Het multifunctionele bedrijfspand met kantoor is gelegen op het "Bedrijventerrein Forepark". Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevesti...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Prijs Huurprijs: € 69.000,- per jaar

Algemeen: Het multifunctionele bedrijfspand met kantoor is gelegen op het "Bedrijventerrein Forepark".

Het bedrijventerrein 'Forepark' is een relatief jong bedrijventerrein dat inmiddels grote bekendheid heeft verworven. Thans zijn er diverse nationale en internationale bedrijven gevestigd zoals De Persgroep Nederland, Sligro, autodealers van de diverse bekende merken BMW, Mercedes, Saab, Volkswagen/Audi.

Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag - Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag - Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de omgeving gelegen NS-stations (RandstadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten).

Adres: Rhone 32, 2491 AP te Den Haag.

Kadastrale gegevens: Gemeente: 's- Gravenhage, sectie: BD, nummer: 2955, groot: circa 730m².

Bestemming: "Bedrijf - 3", bestemmingsplan Forepark A4-A12 (vastgesteld op 20-02-2014).

Het multifunctionele bedrijfspand bestaat uit ca. 704 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Bedrijfs-/ magazijn-/ showroom-/ kantoor: ca. 492 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte: ca. 182 m²
Entresolvloer: ca. 30 m²

de oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580.

Parkeren: Er zijn 10 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Aan de openbare weg is tevens in voldoende mate onbetaalde parkeergelegenheid aanwezig.

Energielabel: C.

Opleveringsniveau: Het multifunctionele bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* betonvloer (draagvermogen begane grond ca. 1.000 kg/m²);
* industriële verlichting;
* vrije hoogte circa 6 meter (gedeeltelijk);
* tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren, respectievelijk ca. 3,6m x 4,2m en ca. 2,2m x 2,2m;
* te openen ramen;
* isolerende beglazing;
* brandslanghaspels;
* bestaande vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
* bestaande indeling door middel van (systeem) scheidingswanden;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen en deels spots;
* pantry;
* dames-/ herentoiletgroep;
* centrale verwarming d.m.v. radiatoren v.v. individueel regelbare thermostaatkranen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 69.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}