NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Oranjelaan 113-115

2712GC zoetermeer
320 m2 / Units vanaf 120 m2

Reageer op dit object

Algemeen: De multifunctionele winkel-/ kantoor-/ praktijkruimte is geheel gelegen op een zeer prominente locatie aan de Oranjelaan, een doorgaande weg in de oude kern van Zoetermeer in de wijk Dorp. Het is gelegen direct tegenover het nieuwbouw appartementencomplex "Huize Oranje". Op loo...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 1987
Prijs Huurprijs: € 50.000,- per jaar
Vraagprijs: € 600.000,- kosten koper

Algemeen: De multifunctionele winkel-/ kantoor-/ praktijkruimte is geheel gelegen op een zeer prominente locatie aan de Oranjelaan, een doorgaande weg in de oude kern van Zoetermeer in de wijk Dorp.

Het is gelegen direct tegenover het nieuwbouw appartementencomplex "Huize Oranje". Op loopafstand bevindt zich de winkelstrip Oranjelaan met diverse kleinere supermarkten, eet- en drinkgelegenheden, alsmede bedrijven op het gebied van uiterlijke verzorging en andere soorten diensten. Naast het pand bevindt zich een gerenommeerd makelaarskantoor en een bloemenzaak.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met eigen of met openbaar vervoer is uitstekend. De nabijgelegen rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.), NS station Zoetermeer Oost, diverse bushaltes onderstrepen dit. Haltes van bus en RandstadRail bevinden zich op korte loopafstand.

Adres: Oranjelaan 113-115, 2712 GC Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie : C
Nummer: 3815

Bouwjaar: Omstreeks 1987.

Metrage: Ca. 320m² v.v.o., verdeeld over de begane grond (ca. 200m²) en eerste verdieping (ca. 120m²).

Deelverhuur van de begane grond en eerste verdieping is bespreekbaar!

Parkeren: Voor de deur en achter het pand is voldoende vrije (gratis) parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming: De onroerende zaak valt binnen het bestemmingsplan Dorp IV (onherroepelijk vastgesteld op 1 oktober 2009/ nummer NL.IMRO.06370000BP0289dorpIV-) en heeft de bestemming Centrum en Horeca.

De op de plankaart voor "Centrum en Horeca" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. gebouwen ten behoeve van:
1. kantoren;
2. dienstverlening;
3. maatschappelijke voorzieningen;
4. bedrijven, die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze voorschriften behorende Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van:
I .detailhandel in auto's;
II. verkooppunten voor motorbrandstoffen;
III. geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
5. woningen;
6. detailhandel met uitzondering waar dit op de plankaart met een aanduiding (-d) is aangegeven;
7. horecabedrijven op de begane grond die zijn genoemd in de categorieën 1 en 2 van de bij deze voorschriften behorende Staat van horeca-inrichtingen, daar waar dit op de plankaart met een aanduiding (h) is aangegeven.

Ook is het pand uitermate geschikt voor andere vrije beroepsbeoefenaren of bedrijven in de zakelijke dienstverlening. Detailhandel en lichte horeca is eveneens toegestaan.

Opleveringsniveau: De onroerende zaak wordt opgeleverd in de huidige staat en is voorzien van onder andere:

- ruime dames- en herentoiletgroep;
- mindervaliden toilet ook geschikt als fysioruimte of doucheruimte;
- opslag-/ bergruimte;
- indeling van de 7 aparte ruimtes door middel van scheidingswanden;
- vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen;
- CV- installatie voorzien van radiatorkranen en klokthermostaat;
- pantry voorzien van koelkast, magnetron, vaatwasser en close-in boiler;
- meterkast met eigen energieaansluitingen en watermeter;
- aparte meterkast en aparte postbox in met bovenhuurder gedeelde hal;
- brandhaspel en brandblusser;
- patchkast;
- wandgoten voorzien van data-aansluitpunten en wand-contactdozen;
- aan de gevel zijn twee reclameborden voor eigen reclame uitingen aanwezig;
- grote vlaggenmast en lichtreclame bak aan de gevel aanwezig;
- achter het pand is een afgesloten plein en tuin aanwezig exclusief voor de gebruiker te bereiken via het achter het pand gelegen openbare parkeerterrein met toegang naar de achteringang van het pand.

KOOPVOORWAARDEN

Transportdatum: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopsom: € 600.000,- k.k. (géén BTW van toepassing).

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper heeft koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid gesteld een due dilligence onderzoek uit te voeren. In dit kader heeft verkoper koper onbeperkte toegang verleend tot het verkochte. Koper aanvaardt hiermee het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is", waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt.

Notaris: Nader door koper te bepalen.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs (geheel): € 50.000,-- per jaar vrijgesteld van BTW.

Huurprijs (begane grond): € 35.000,-- per jaar vrijgesteld van BTW.

Huurprijs (verdieping): € 15.000,-- per jaar vrijgesteld van BTW.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 jaar te verlengen.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Service- en energiekosten: Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}