NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Verrijn Stuartlaan 19

2288EK rijswijk
1.200 m2 / Units vanaf 1.200 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoor-/ bedrijfsgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Verrijn Stuartlaan/ Diepenhorstlaan, businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk. Het gebouw Diepenhorstlaan-zijde is verhuurd aan InstallatieWerk Zuid-Holland en de Verrijn Stuartlaan-zijde i...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 1970
Prijs Huurprijs: € 126.000,- per jaar
Nader overeen te komen

Algemeen: Het betreft een vrijstaand kantoor-/ bedrijfsgebouw gelegen op een prominente zichtlocatie op de hoek Verrijn Stuartlaan/ Diepenhorstlaan, businesspark Plaspoelpolder te Rijswijk. Het gebouw Diepenhorstlaan-zijde is verhuurd aan InstallatieWerk Zuid-Holland en de Verrijn Stuartlaan-zijde is thans beschikbaar voor verhuur.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tramlijn 17, Station Rijswijk ligt op loopafstand. De buslijnen 33, 48, 50, 51, 56, 131 en 138 hebben hun halteplaats in de directe nabijheid. Ook de bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend. De 'Plaspoelpolder' ligt direct aan de Rijksweg A4.

Adres: Verrijn Stuartlaan 19, 2288 EK Rijswijk.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rijswijk
Sectie: G
Nummer: 2055
Grootte: 27 are en 68 centiare, eigen grond

Metrage: Het betreft de Verrijn Stuartlaan-zijde ter grootte van circa 1.200 m² vvo als volgt verdeeld:

Begane grond:
Circa 487 m² vvo kantoorruimte

1e verdieping:
Circa 357,5 m² vvo kantoorruimte

2e verdieping:
Circa 357,5 m² vvo kantoorruimte

Parkeren: 32 parkeerplaatsen op eigen (afsluitbaar) terrein.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt ingericht naar de wensen van de huurder. Het gebouw is voorzien van onder andere:

- representatieve entree;
- 1 lift voor 6 personen;
- gas-, elektra- en wateraansluiting;
- cv-gasinstallatie met convectoren in de kantoorruimte;
- begane grond en 1e verdieping industriële uitstraling, 2e verdieping, systeemplafond, glaswanden, indeling naar wens van de huurder;
- wandkabelgoten met bekabeling;
- deels vloerbedekking, deels linoleum;
- zonwerende beglazing en verosol binnenzonwering;
- pantry's op iedere bouwlaag;
- dubbele toiletgroepen op iedere bouwlaag;
- luchtbehandeling met koeling;
- alarminstallatie;
- brandpreventiemiddelen zoals brandblussers;
- vloerbelasting kantoor ca. 250 kg/m²;
- buitenverlichting;
- noodverlichting.

Energielabel: Het object heeft thans een energielabel C en zal verhoogd worden naar A door het onder andere aanbrengen van LED verlichting.


HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 126.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Koopprijs: Het gehele pand aan de Verrijn Stuartlaan 19 is ook te koop of alleen de Verrijn Stuartlaan-zijde, prijzen op aanvraag.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Per direct.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De service- en energiekosten bedragen € 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De service kosten zijn niet verrekenbaar en worden jaarlijks verhoogd met de inflatie zoals die berekend wordt bij de jaarlijkse huurprijs aanpassing. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorg draagt voor:

- elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, gemene ruimten en installaties)
- gasverbruik inclusief vastrecht
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud installaties
- buitenterrein inclusief groenvoorziening
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker)
- overig klein onderhoud algemene ruimten beheervergoeding 5%

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}