NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Wegastraat 33-35

2516AN 's-gravenhage
2.279 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het multifunctionele bedrijfspand met kantoor is gelegen op het bedrijvengebied 'De Binckhorst'. Hier zijn onder meer brouwerij Kompaan, Secrid, Image Building, BAM, bouwmarkt PontMeyer, KPN, bedrijfsverzamelgebouwen Binck 36 en Caballero Fabriek gevestigd. In directe omgeving zijn de hip...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Jaar 1991
Prijs Huurprijs: € 95.000,- per jaar

Algemeen: Het multifunctionele bedrijfspand met kantoor is gelegen op het bedrijvengebied 'De Binckhorst'. Hier zijn onder meer brouwerij Kompaan, Secrid, Image Building, BAM, bouwmarkt PontMeyer, KPN, bedrijfsverzamelgebouwen Binck 36 en Caballero Fabriek gevestigd.

In directe omgeving zijn de hippe horecagelegenheden MaMa Kelly en Capriole Café aanwezig en Fokker-terminal, waar veel evenementen worden georganiseerd.

Bereikbaarheid: Met de stations Den Haag CS, Den Haag HS en Voorburg in de directe omgeving is er een prima ontsluiting van het object met het openbaar vervoer aanwezig. Vanaf deze stations zijn Delft, Rotterdam, Utrecht, Leiden, Schiphol en Amsterdam snel te bereiken. Tevens zijn er drie buslijnen aanwezig te weten 26, 28 en 46, die verbinden de Binckhorst met de drie stations. Bij de herontwikkeling van het gebied passen nieuwe initiatieven die de bereikbaarheid van het gebied nog verder zullen versterken. De streekvervoersbedrijven overwegen momenteel om de bestaande buslijnen sterk uit te breiden. De bereikbaarheid met de auto is eveneens zeer goed te noemen.

Het Prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegenverkeersnet met directe verbinding naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen. Bovendien vormen de Binckhorstlaan en de Mercuriusweg belangrijke verbindingsroutes met de Haagse stedelijke agglomeratie.

Om de bereikbaarheid ook in de toekomst optimaal te houden wordt momenteel gewerkt aan de "Rotterdamsebaan". Deze ondergrondse tunnel, Victory Boogie Woogie genaamd, loopt vanaf knooppunt Ypenburg onder de Westvlietweg, Voorburg-West en de Binckhorst haven door. In de Binckhorst komt de Rotterdamsebaan weer boven de grond ter hoogte van de Zonweg.

Adres: Wegastraat 33-35, 2516 AN te Den Haag.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: AP
Nummer: 1643
Grootte: 10 are (ca.1.000 m² grond)

Bouwjaar: De onroerende zaak is in circa 1991 gebouwd met uitbreiding aan de achterzijde per medio 2003.

Parkeren: Aan de openbare weg is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van circa 2.279 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Bedrijfsruimte:ca. 890 m²

Eerste verdieping:
Opslag: ca. 663 m²
Kantoorruimte: ca. 198 m²

Tweede verdieping:
Opslag: ca. 257 m²

Derde verdieping:
Opslag: ca. 268 m²

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand met kantoor wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:

- vloerbelasting circa 1.000 - 1.500 kg/m² begane grond;
- vloerbelasting circa 400 kg/m² verdiepingen;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- goederenliftinstallatie met hijsvermogen van ca. 1.500 kg;
- lichtkoepel(s);
- industriële verlichting;
- gasheater(s);
- diverse krachtstroomaansluitingen;
- brandmeldinstallatie;
- alarminstallatie;
- ventilatie, koeling en luchtbevochtigingsinstallatie.

Kantoorruimte
- representatief entree;
- te openen ramen;
- cv installatie middels radiatoren;
- kantineruimte;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
- toiletgroep(en) per verdieping.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 95.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Huurder zal rechtstreeks afrekenen met de betreffende energiebedrijven en overige instellingen. Huurder is tevens verantwoordelijk voor het (periodiek) onderhoud van de (technische) installaties.

Zekerheidsstelling:Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huur- verplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}