NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Maria Montessorilaan 1-9

2719DB zoetermeer
529 m2 / Units vanaf 250 m2

Reageer op dit object

Algemeen: De kantoorontwikkeling 'Sawa II' is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet. 'Sawa II' omvat in totaal zes vrijstaande kantoorvilla's welk...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Prijs Huurprijs: € 130,- p/m2 per jaar

Algemeen: De kantoorontwikkeling 'Sawa II' is gelegen in kantorenpark 'Rokkeveen' te Zoetermeer. Deze hoogwaardige kantoorlocatie ten zuiden van de A-12 kenmerkt zich door overwegend middelgrote kantoorgebouwen in een parkachtige opzet.

'Sawa II' omvat in totaal zes vrijstaande kantoorvilla's welke zijn gesitueerd rondom een onder architectuur aangelegde parkachtige tuin met waterpartijen. Rond de binnentuin, die in verschillende niveaus is aangelegd, ligt de toegangsweg, waaraan de hoofdentrees van alle kantoorvilla's zijn gesitueerd. Onder de gemeenschappelijke binnentuin met waterpartijen ligt een ondergrondse stallinggarage met 250 parkeerplaatsen. Tevens is hier de fietsenstalling gesitueerd.

Inmiddels hebben zich gerenommeerde bedrijven als onder andere Transport & Logistiek Nederland, KPN, Dunea en De Goede Woning op het kantorenpark 'Sawa' gevestigd.

Ook is het winkelcentrum 'Rokkeveen' met al zijn voorzieningen gelegen direct tegenover het project.

Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging in Rokkeveen is 'Sawa II' aangesloten op een uitstekende infrastructuur. 'Sawa II' ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is 'Sawa II' eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandStadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Maria Montessorilaan 1-9, 2719 DB te Zoetermeer.

Metrage: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak bedraagt circa 2.094 m² v.v.o.* en is conform onderstaand overzicht verdeeld:

Begane grond circa 529 m² kantoorruimte
Huurmogelijkheden vanaf circa 250 m².

1e verdieping circa 535 m² kantoorruimte
VERHUURD

2e verdieping circa 535 m² kantoorruimte
VERHUURD

3e (top)verdieping circa. 495 m² kantoorruimte
VERHUURD

* v.v.o. = verhuurbaar vloeroppervlak op basis van NEN 25801

Parkeren: In de ondergronds gelegen stallinggarage zijn 15 parkeerplaatsen gelegen die tot het gehuurde behoren.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte heeft een zeer hoogwaardig opleveringsniveau en is v.v. o.a:
· toegang door middel van een tourniquet;
· representatieve centrale hal;
· luxe dames- en herentoiletgroep op de begane grond;
· mindervalidentoilet op de begane grond;
· centrale verwarming middels radiatoren voorzien van thermostatische ventielen;
· luchtbehandelingsinstallatie voorzien van 3- voudige mechanische ventilatie met topkoeling, in de winter zal de ventilatielucht worden verwarmd en in de zomer gekoeld.
· kabelgoten aan de gevels voorzien van 3 compartimenten (geïntegreerd).
· 2- tal luxe uitgevoerde liftinstallaties (Otis/ 8 personen/ 630 kg);
· systeemplafond voorzien van ingebouwde beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen (circa 450 lux);
· indeelbaarheid op een stramien van 1,80 m;
· ontruimingsinstallatie welke voldoet aan de eisen van de brandweer;
· stallinggarage voorzien van een slagboominstallatie met intercomverbinding naar de receptie van het kantoor, het systeem is voorbereid op het gebruik van een codesysteem;
· te openen ramen (draai-/ kiep);
· aluminium kozijnen voorzien van zonwerende en isolerende beglazing;
· tweetal noodtrappenhuizen;
· bewegwijzering;
· werkkast per verdieping voorzien van een warm- en koudwater tappunt.

Huurprijs kantoorruimte: € 130,-- per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijs parkeren: € 950,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn: 5 (vijf) jaren met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Voorschot servicekosten: Nader overeen te komen.

Betalingen: Per kwartaal bij vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met servicekosten en de BTW.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}