NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Laan van Waalhaven 440-484

2497GR 's-gravenhage
275 m2 / Units vanaf 275 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg zijn vijf luxe, eigentijdse kantoorvilla's ontwikkeld, die samen Helix Businesspark vormen. Deze kantoorvilla's zijn gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg a...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Jaar 2013
Prijs Huurprijs: € 120,- p/m2 per jaar

Algemeen: Op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg zijn vijf luxe, eigentijdse kantoorvilla's ontwikkeld, die samen Helix Businesspark vormen. Deze kantoorvilla's zijn gelegen op een prominente zichtlocatie direct aan de entree van Bedrijventerrein Ypenburg aan de Laan van Waalhaven. De hoogwaardige kantoorvilla's beschikken over een energielabel B.

Bereikbaarheid: Helix Businesspark ligt aan het verkeersplein Ypenburg en heeft daardoor directe verbindingen met Den Haag, Amsterdam (via A4), Utrecht (via A12) en Rotterdam (via A13). Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport zijn er ook internationaal goede en snelle aansluitingen voor het zakenverkeer. Ook met het openbaar vervoer is de locatie gemakkelijk te bereiken. De halte van tram 15 ligt voor de deur.

Adres: Laan van Waalhaven 440-484, 2497 GR te Den Haag.

Metrage:
Kantoorvilla B
1e verdieping circa 275 m² kantoorruimte

Parkeren: Onder de kantoorvilla's is een gedeeltelijk overdekt parkeerterrein gerealiseerd, alwaar voor verhuur circa 11 parkeerplaatsen beschikbaar zijn (eventueel nog uitbreidbaar).

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt in huidige nieuw staat opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- ruime entree, voorzien van tochtportaal en mogelijkheid voor receptie/ baliefunctie;
- liftinstallatie met 4 stopplaatsen (-1 niveau t/m 2e verdieping);
- systeemplafond voorzien van inbouw HR- verlichtingsarmaturen en bandrasters;
- gescheiden dames- en herentoilet met hangend sanitair;
- verwarming en koeling d.m.v. een all-air systeem.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs kantoorruimte: € 140,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 650,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Voorschot service- en energiekosten: € 30,-- p/m² per jaar ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings-/ en liftinstallaties;
- onderhoud van alle gebouw gebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties;
- onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasbewassing;
- verzorging kantoorafval en huur afvalcontainer;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- onderhoud toegangsdeuren;
- onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehouden:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}