NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Laan van Oversteen 2-18.

2289CX rijswijk
2.072 m2 / Units vanaf 200 m2

Reageer op dit object

Algemeen: 'Santorini Building' is gelegen in het eigentijdse en karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omge...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Prijs Huurprijs: € 75,- p/m2 per jaar

Algemeen: 'Santorini Building' is gelegen in het eigentijdse en karaktervolle Businesspark Hoornwijck. Door haar unieke ligging is het kantoor aangesloten op een van de belangrijkste verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het nationale wegennet A12/A4. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en Florence zich gevestigd. Het 5-sterrenhotel Mariott is te vinden aan de Laan van Hoornwijck, direct naast 'Wing Building'. Tevens bevindt het centrum Oud Rijswijk zich op enige afstand, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig zijn.

Bereikbaarheid: 'Santorini' is, dankzij haar centrale ligging in het Businesspark Hoornwijck, zeer goed bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur. 'Wing Building' beschikt over ruim parkeren op eigen terrein. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op NS-station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

Adres: Laan van Oversteen 2-18, 2289 CX te Rijswijk

Metrage: De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van 'Santorini Building' is circa 4.300 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over 8 bouwlagen.

Begane grond: circa 223 m² archief- en opslagruimte VERHUURD
1e verdieping: circa 400 m² kantoorruimte ca. 383 m²
2e verdieping: circa 661 m² kantoorruimte ca. 661 m²
3e verdieping: circa 661 m² kantoorruimte ca. 661 m²
4e verdieping: circa 367 m² kantoorruimte ca. 367 m²
5e verdieping: circa 367 m² kantoorruimte VERHUURD
6e verdieping: circa 367 m² kantoorruimte VERHUURD
7e verdieping: circa 365 m² kantoorruimte VERHUURD
8e verdieping: circa 209 m² kantoorruimte VERHUURD

Deelverhuur mogelijk vanaf circa 200 m².

Parkeren: Ruim parkeren op eigen terrein en in de directe omgeving.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw heeft een energielabel B en een hoogwaardig opleveringsniveau en is voorzien van onder andere:
- representatieve entree;
- 2 personenliften met stopplaats op parkeerniveau;
- mechanische ventilatie;
- luchtbehandelingsysteem voorzien van topkoeling;
- systeemplafond met inbouw TL-armaturen;
- toiletgroepen per verdieping (gescheiden dames- en herentoilet;
- invalidentoilet op de begane grond;
- werkkast per verdieping;
- pantry per verdieping;
- te openen ramen, voorzien van dubbel glas;
- brandmeldinstallatie.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 75,-- per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 720,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen, kortere en langere huurtermijn bespreekbaar.

Opzegtermijn: 6 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en te voldoen met naverrekening voor de kosten van onder andere:

Energiekosten
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

De service- en energiekosten wordt middels een vast bedrag verrekend ('fixed fee'), zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf. Evenmin zal sprake zijn van een restitutie.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}