NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Sir Winston Churchilllaan 299.

2288DC rijswijk
3.600 m2 / Units vanaf 25 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Kantoorgebouw 'Monfor Offices' betreft een vrijstaand en representatief gebouw met een moderne uitstraling. Het gebouw is gelegen direct naast het hotel 'The Grand Winston' en naast het NS-station 'Rijswijk'. Deze locatie biedt tal van voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum 'In ...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Kantoorruimte
Prijs Huurprijs: € 375,- per maand

Algemeen: Kantoorgebouw 'Monfor Offices' betreft een vrijstaand en representatief gebouw met een moderne uitstraling. Het gebouw is gelegen direct naast het hotel 'The Grand Winston' en naast het NS-station 'Rijswijk'. Deze locatie biedt tal van voorzieningen op loopafstand, zoals winkelcentrum 'In de Bogaard', waar zijn gesitueerd: winkels, terrasjes, restaurants, fitness en andere voorzieningen. Gerenommeerde partijen als Centraal Bureau Rijvaardigheidsbewijzen (CBR), Koninklijke Shell Nederland, European Patent Office (EPO) en Stadhuis Rijswijk zijn reeds in de directe omgeving gevestigd.

Bereikbaarheid: De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. Het object is gelegen aan de Sir Winston Churchilllaan, welke via de Prinses Beatrixlaan direct aansluit op de Rijksweg A4 (Den Haag Leiden Amsterdam). In de nabijheid van deze op- en afritten is het verkeersknooppunt 'Prins Clausplein' gelegen, alwaar de Rijkswegen A4, A12 (Den Haag Gouda Utrecht) en A13 (Den Haag Delft Rotterdam) tezamen komen.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Het object ligt nagenoeg naast een regionaal openbaar vervoersknooppunt, waar vele tram-, bus- en treinverbindingen samenkomen. Het "NS-Station Rijswijk" biedt directe verbindingen met o.a. de treinstations Den Haag CS en Den Haag HS, Rotterdam CS en Amsterdam CS. In de omgeving zijn halteplaatsen gelegen van de buslijnen 18, 23 en 33 en tramlijn 17, welke een uitstekende verbinding vormen tussen de NS-Stations 'Den Haag CS' en 'Den Haag HS' enerzijds en het NS-Station 'Rijswijk' anderzijds.

Adres: Sir Winston Churchilllaan 299, 2288 DC Rijswijk

Metrage: Het totaal verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 3.600m² VVO verdeeld over begane grond en 8 verdiepingen, conform onderstaand overzicht:

Verdieping/ Metrage (m² v.v.o. inclusief toebedeling alg. ruimte)
Begane grond ca. 132,47 m²
1e verdieping ca. 365,83 m²
2e verdieping ca. 501,52 m²
3e verdieping ca. 501,52 m²
4e verdieping ca. 501,52 m²
5e verdieping ca. 501,52 m²
6e verdieping ca. 501,52 m²
7e verdieping ca. 449,59 m²
8e verdieping ca. 148,41 m²

Monfor Offices biedt diverse flexibele huur- en indelingsmogelijheden;

Business Unit verhuur vanaf ca. 25m²:
In het gebouw bevinden zich diverse kantoorkamers. Deze zgn. "Business Units" worden aangeboden met metrages vanaf ca. 25 m². Combinaties en overige indelingswensen zijn bespreekbaar.

Multi- tenant verhuur (vanaf ca. 230m²):
Dit betreft verhuur vanaf ca. 230m² ofwel een halve verdieping.

Energielabel: B

Parkeren: Aan de achterzijde van het kantoorgebouw zijn circa 34 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein voor de verhuur beschikbaar, waarvan een gedeelte overdekt.

Opleveringsniveau: Het kantoorgebouw is onder andere voorzien van:

Algemeen
* groenvoorzieningen buitengebied
* hoofdentree met representatieve receptie en diverse zitgelegenheden/ flexplekken alsmede een sfeervolle coffeecorner met koffieautomaat
* bemande receptie op begane grond
* postkasten met mogelijkheid plaatsen bedrijfslogo
* representatieve vide voorzien van o.a. div. zit/ lounge gelegenheden, eetbar en pantry
* 2 algemene vergaderruimtes/ spreekkamers;
* geavanceerde toegangscontrole slagboom, hoofdentree en gangzones via pasjessysteem
* diverse zgn. 'floating spaces' parkeerplaatsen voor gebruik door bezoekers
* mindervaliden toilet
* WiFi spots in algemene ruimten
* aansluiting gebouw op glasvezelnetwerk

Kantoorvloeren:
* te openen ramen voorzien van dubbel glas
* systeemplafonds met verlichting
* kabelgoten voor data. elektra en telefoonverkeer
* 2 dubbele toiletgroepen per verdieping
* pantry per verdieping (evt. uit te breiden)
* diverse indelingsmogelijkheden

Tevens zijn kantoorruimten voorzien van raambekleding en vloerbedekking.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:

Huurprijzen Business Units tot 85m²
Type A: Metrage ca. 25m²
Huurprijs € 375,-- per maand inclusief servicekosten (Fixed fee) ("Zichtkant" € 460,-- per maand)

Type B: Metrage ca. 55m²
Huurprijs € 650,-- per maand inclusief servicekosten (Fixed fee) ("Zichtkant" € 720,-- per maand)

Type C: Metrage ca. 85m²
Huurprijs € 905,-- per maand inclusief servicekosten (Fixed Fee) ("Zichtkant" € 970,-- per maand)

Er zijn tevens enkele kamers met afwijkend metrage beschikbaar.

Huurprijzen Business Units (of combinatie daarvan) boven 85m² op aanvraag

Huurprijzen Multi Tenant
Huurprijs vanaf halve kantoorvloer (ca. 230m²): € 115,00 p/m²

Huurprijs parkeren: € 1.000,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de BTW.

Huurtermijn: Vanaf 1 jaar. Flexibele huurtermijnen zijn mogelijk.

Service- en energiekosten: Voor de Business Units tot 85m² zijn de (maand) huurprijzen inclusief servicekosten (fixed fee). Vanaf 85m² en voor de Multitenant ruimten bedraagt het voorschot servicekosten € 30,-- p/m².

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}