NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Amsterdamstraat 1

2711GX zoetermeer
Units vanaf 1.190 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand met een zeer ruime bestemming prominent gelegen aan de rand van het 'Stadshart' te Zoetermeer. Bereikbaarheid: Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Adres: Amsterdamstraat 1, 2711 GX te Zoetermeer. Kadastrale gegevens...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Winkelruimte
Jaar 1997
Prijs Huurprijs: € 110.000,- per jaar
Vraagprijs: € 1.350.000,- kosten koper

Algemeen: Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand met een zeer ruime bestemming prominent gelegen aan de rand van het 'Stadshart' te Zoetermeer.

Bereikbaarheid: Zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

Adres: Amsterdamstraat 1, 2711 GX te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: C
Nummer: 5507
Grootte: 715m²

Metrage: Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 1.190m² v.v.o., welke als volgt is verdeeld:
Begane grond & Level -1: ca. 516m²
Eerste verdieping & Level 2: ca. 466m²
Tweede verdieping & Level 3: ca. 209m²

Bestemming: De voor 'Gemengd - 5' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ambachtelijke bedrijven;
b. detailhandel;
c. dienstverlening;
d. maatschappelijke voorzieningen tot en met categorie A;
e. sport, uitsluitend in de vorm van een fitnesscentrum;
f. cultuur en ontspanning, uitsluitend in de vorm van ateliers, dansschool, muziekschool en/ of welnessvoorzieningen;
g. horeca, tot en met categorie 3 van de Staat van Horeca-activiteiten (zie bijlage).

Parkeren: Zeer ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de deur (betaald) en in de nabijgelegen parkeergarages (eerste twee uur gratis).

Opleveringsniveau: De ruimte wordt opgeleverd in huidige staat. De thans aanwezige airconditioningsinstallatie zal door huurder om niet worden overgedragen en dient bij het einde van de huurovereenkomst in goede staat achter te blijven.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 110.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het bedrijfspand is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Afhankelijk van het uiteindelijke daadwerkelijke gebruik zal verhuurder gebruik maken van het meest recente standaard model huurovereenkomst winkelruimte of kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, vastgesteld door de Raad van onroerende Zaken (ROZ).

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie of waarborgsom stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

KOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs: € 1.350.000,-- k.k. (géén BTW van toepassing).

Transport: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Koopovereenkomst: Standaard NVM koopakte.

Overige voorwaarden koopovereenkomst: Verkoper heeft koper en zijn adviseur(s) in de gelegenheid gesteld een due dilligence onderzoek uit te voeren. In dit kader heeft verkoper koper onbeperkte toegang verleend tot het verkochte. Koper aanvaardt hiermee het verkochte op de transportdatum in alle opzichten op basis van het uitgangspunt "as is where is", waaronder onder meer wordt bedoeld de juridische, technische, milieukundige en feitelijke toestand waarin het verkochte zich bevindt waarbij verkoper géén garanties verstrekt. Het verkochte is omstreeks 1998 gebouwd. Hierdoor liggen de eisen die men mag stellen aan de bouwkwaliteit aanzienlijk lager dan de eisen die tegenwoordig dienen te worden gesteld aan vergelijkbare nieuwe objecten.

Verkoper staat niet in voor (ouderdoms-)gebreken aan het verkochte (zoals bijvoorbeeld fundering, trappen, centrale verwarming, leidingen van elektra, water, gas, riolering, vloeren gevels, muren, en dergelijke), alsmede slijtage. Verkoper heeft koper in de gelegenheid gesteld een technisch/ bouwkundige inspectie uit te voeren.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}