NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Argonstraat 80.

2718SN zoetermeer
320 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het complex maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Zuidermeent' op het bedrijventerrein 'Lansinghage' en bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschali...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Prijs Huurprijs: € 24.000,- per jaar

Algemeen: Het complex maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Zuidermeent' op het bedrijventerrein 'Lansinghage' en bestaat uit twee relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte, welke afzonderlijk in units zijn onderverdeeld en in combinatie met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Zoetermeer. De units zijn te huur vanaf ca. 250 m².

Bereikbaarheid: Het complex is vanaf de snelweg A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) via de Oostweg en de Lansinghageweg eenvoudig bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is het terrein goed bereikbaar, diverse bussen stoppen op loopafstand met aansluiting op het NS Station Zoetermeer.

Metrage: Momenteel is de navolgende bedrijfsunit beschikbaar:

Argonstraat 80 (B10)
Bedrijfsruimte ca. 106 m²
Kantoorruimte ca. 214 m²

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 25801.

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen v.v. o.a.:
* betonvloer (vloerbelasting ca. 2.000 kg/ m²);
* overheaddeur;
* daklicht;
* gasgestookte heater;
* vrije hoogte van ca. 6 meter.

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen v.v. o.a.:
* systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
* te openen ramen v.v. zonwerende beglazing;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* toiletgroep(en).

Onder verhuurbaar vloeroppervlak wordt volgens NEN 2580 verstaan: het vloeroppervlak gemeten van binnenkant wand tot binnenkant wand met 'glaslijn correctie', exclusief trappenhuizen en technische ruimten, doch inclusief aandeel in gemeenschappelijke ruimten, zoals gangen, toiletten, containerruimte, pantry's en dergelijke.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: Argonstraat 80: € 24.000,-- per jaar

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huuraanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 3,50 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:
* onderhoud buitenterrein en groenvoorziening;
* onderhoud cv -installatie;
* onderhoud overheaddeur;
* nachtbewaking;
* onderhoud brandhaspels;
* onderhoud riool;
* onderhoud bewegwijzering;
* inspectie daken;
* administratiekosten 5 %.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Model M7.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de BTW.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}