NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Cairostraat 60-62a

3047BC rotterdam
484 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het bedrijvencomplex maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Rotterdam Noord-West' nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport en bestaat uit 12 afzonderlijke bedrijfspanden die gecombineerd met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex, de representatieve uitst...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Prijs Huurprijs: € 45.500,- per jaar

Algemeen: Het bedrijvencomplex maakt deel uit van het bedrijvenpark 'Rotterdam Noord-West' nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport en bestaat uit 12 afzonderlijke bedrijfspanden die gecombineerd met elkaar gehuurd kunnen worden. Door de kleinschaligheid van dit complex, de representatieve uitstraling en de goede ligging is dit een zeer gewilde locatie voor bedrijven in en rondom Rotterdam.

Bereikbaarheid: Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam -Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Metrage: Momenteel is het navolgende bedrijfspand beschikbaar:

Caïrostraat 60-62a te Rotterdam
Bedrijfsruimte ca. 261 m²
Kantoorruimte ca. 223 m²

Parkeren: Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Opleveringsniveau:

De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* glad afgewerkte betonvloer;
* vloerbelasting 2.000 kg/m²;
* verwarming d.m.v. heaters;
* lichtstraat;
* industriële verlichting;
* krachtstroomaansluiting(en);
* vrije hoogte ca. 6,50 meter;
* overheaddeur v.v. loopdeur (b 4,00 m1 x h 4,00 m1).

De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat dat wil zeggen voorzien van onder andere:
* systeemplafonds v.v. inbouwverlichtingsarmaturen;
* isolerende beglazing;
* verwarming door middel van c.v. met radiatoren;
* kabelgoten;
* (dubbele) toiletgroep;
* pantry.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 45.500,-- per jaar

Bovengenoemd bedrag dient te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huuraanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 2,25 p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Deze door verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten omvatten:

* Onderhoudsabonnement CV;
* Aanleg en onderhoud groenvoorziening;
* Onderhoudsabonnement van de handbediende overheaddeuren;
* Onderhoud en energieverbruik buitenverlichting;
* Straatreiniging en gladheidbestrijding;
* Schoonmaakkosten buitenzijde;
* Schoonmaakkosten dak;
* Onderhoud zonwering;
* Onderhoud brandblusapparatuur;
* Glasverzekering;
* Onderhoud bestrating;
* Diverse onderhoudswerkzaamheden;
* Administratiekosten (5%).

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aanvraag van gas, water en elektra alsmede de meterhuur bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}