NEEM CONTACT MET ONS OP VIA 079 - 351 3111 OF VIA E-MAIL INFO@ROB-SWART.NL

Aanbod

Blauw-roodlaan 286.

2718SK zoetermeer
545 m2

Reageer op dit object

Algemeen: Het hoogwaardige, multifunctionele en vrijstaande kantoor-/ bedrijfspand is gelegen aan de rand van 'Rokkeveen' en is vanaf de Oostweg eenvoudig bereikbaar. De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk 'Rokkeveen' en anderzijd...

Volledige omschrijving

Kenmerken

Bouwvorm Bestaande bouw
Objecttype Bedrijfsruimte
Prijs Huurprijs: € 69.000,- per jaar

Algemeen: Het hoogwaardige, multifunctionele en vrijstaande kantoor-/ bedrijfspand is gelegen aan de rand van 'Rokkeveen' en is vanaf de Oostweg eenvoudig bereikbaar. De Blauw-roodlaan maakt onderdeel uit van het stedenbouwkundige overgangsgebied tussen enerzijds de woonwijk 'Rokkeveen' en anderzijds het bedrijventerrein 'Lansinghage'. Een aantal gerenommeerde bedrijven als onder andere de EVO, Astra Tech Benelux, Bouter, Jura, Van Dorp Installaties, en Webhelp hebben zich reeds in dit gebied gehuisvest.

Bereikbaarheid: Door de ligging direct nabij de A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.) en de nieuwe N-470 (Zoetermeer - Delft - Rotterdam) is het bedrijfspand via de Oostweg en Pastellaan uitstekend bereikbaar. De busverbinding zorgt ervoor dat het bedrijfspand ook op deze wijze goed bereikbaar is.

Adres: Blauw-roodlaan 286, 2718 SK te Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zegwaard
Sectie: D
Nummer: 2480
Grootte: 11 are en 43 centiare (1.143m²)

Metrage:Het multifunctionele bedrijfspand omvat totaal circa 545m², welke als volgt is verdeeld:

Begane grond
Bedrijfs-/ opslagruimte circa 140m²
Kantoorruimte circa 145m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte circa 260m²
Dakterras (klein) circa 8m²
Dakterras (groot) circa 40m²

Parkeren: Op eigen terrein zijn 16 parkeerplaatsen aanwezig. Overigens kan in de nabije omgeving openbaar (gratis) eveneens worden geparkeerd.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
- aluminium kozijnen v.v. dubbel glas;
- te openen ramen (draai-/ kiep);
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3m x 2,15m);
- vrije hoogte bedrijfs-/ opslagruimte ca. 2,15m;
- boiler (80l);
- 3- tal vlaggenmasten;
- centrale verwarming middels radiatoren v.v. thermosstaat-kranen (Remeha Quinta);
- gedeeltelijk vloerbedekking, marmoleum;
- gecoate betonvloer (bedrijfs-/ opslagruimte);
- industriële verlichting (bedrijfs-/ opslagruimte);
- alarminstallatie;
- airconditioning;
- geluidsinstallatie;
- kabelgoten v.v. databekabeling (utp cat. 5e);
- vrije hoogte kantoorruimte ca. 2,65m;
- systeemplafond v.v. inbouw verlichting;
- dames-/ herentoiletgroep per verdieping;
- extra toilet bedrijfs-/ opslagruimte;
- werkkast;
- binnen zonwering (lamellen);
- videofooninstallatie;
- patchkast;
- buitenverlichting;
- brandblusmiddelen;
- pantry op de begane grond en eerste verdieping (v.v. koel-/ vriescombinatie en vaatwasser).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 69.000,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn:12 maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: Omstreeks medio 2018, echter mogelijk eerder in overleg met zittende huurder.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: Het pand is geheel zelfstandig en geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder zijn van toepassing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud: Positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder, alsmede goedkeuring directie verhuurder.

Foto´s

Kaart

Venster sluiten

{here comes the content}